תא"ח
בית משפט השלום ראשון לציון
|
57634-06-14
10/09/2014
|
בפני השופטת:
צבייה גרדשטיין פפקין
|
| - נגד - |
התובעים:
1. יעל ביננפלד
2. אלקנה ביננפלד
|
הנתבעת:
דפנה שני
|
| פסק דין |
ענינה של התביעה שלפניי בהסכם שכירות שנחתם בין הצדדים, באשר לבית הנמצא ברחוב הפרחים 3/24 בלוד. לטענת התובעים הנתבעת לא הודיעה בהתאם להסכם השכירות על רצונה בהארכת מועד השכירות. רק בחלוף המועד הנקוב בהסכם להודעה על מימוש האופציה, הודיעה הנתבעת על בקשתה להאריך את תקופת השכירות וזאת לאחר ששינו התובעים מצבם (מכרו דירתם לצדדי ג') תוך שהיא שולחת שיקים בהם נכתב סכום השכירות החודשי "הישן" בניגוד לסעיף 8 להסכם.
בעקבות האמור הנתבעת נדרשה לפנות את הבית, משלא עשתה כן, הוגשה התביעה דנן.
לטענת הנתבעת טרם חלפה תקופת השכירות שהוארכה על ידי הודעה על מימוש האופציה הקבועה בהסכם השכירות והתובעים הגישו תביעתם בחוסר תום לב תוך הטעייתה והתעלמות ממימוש זכות האופציה. הנתבעת טענה שהוטעתה לחשוב כי השכירות תהא לשנים ארוכות. לטענתה מועד הודעתה על הארכת האופציה ניתן באיחור מסיבות אובייקטיביות ולכל היותר איחור מינימלי בשל טעות אנוש.
כל אחד מהצדדים המשיך וטען טיעוניו כפי המופיעים בכתבי בי הדין, ביום 2.9.14 נערך לפניי דיון, שם חזרו ב"כ הצדדים על טיעוניהם.
בהמלצת בית המשפט ומבלי להודות באף טענה מטענות הצדדים תוך שכל צד שומר על טענותיו להליכים כספיים אחרים, ככל שיוגשו (התביעה הנדונה בהליך זה היא תביעת פינוי מושכר, כאשר לשם כך נקבע שהתביעה לפינוי לפי הוראות פרק זה לא תכיל סעדים נוספים), הסכימו הצדדים כי הנתבעת תפנה את המושכר עד ליום 30.9.14 וכי התובעים ישלמו לנתבעת תמורת הפינוי בתאריך זה סכום אותו יקבע בית המשפט בסך שבין 0 ₪ ל- 10,000 ₪.
ב"כ הצדדים טענו לעניין זה.
לאחר ששמעתי את ב"כ הצדדים אני קובעת כדלקמן:
הנתבעת תפנה עד ולא יאוחר מיום 30.9.14, את המושכר המצוי ברחוב הפרחים 3/24 בלוד ותשיבו לידי התובעים.
לא תשיבו לתובעים עד המועד האמור יוכלו התובעים לפתוח תיק הוצאה לפועל לפינוי כבר ביום 1.10.14.
ככל שהמושכר יפונה עד המועד האמור, התובעים ישלמו לנתבעת סך של 6,000 ₪, בשני תשלומים חודשיים שווים ורצופים.
תשלום ראשון עד ולא יאוחר מיום 15.10.14 ותשלום שני עד ולא יאוחר מיום 15.11.14.