תא"ח 54826-10-15 רמב"ם 3 בע"מ נ' הרוש

בפניי תביעה לפינוי מושכר.

רקע

1. התובעת הינה הזכאית להירשם כבעלים של בניין הנמצא ברחוב הרמב"ם 3 בתל אביב הידוע כגוש 6918 חלקה 23 (להלן: "הבניין").

    

2. התובעת רכשה את זכויות הבעלות בבניין מידיו של גדעון פירז, בהתאם להסכם מכר מיום 4/5/15 (להלן: "פירז" ו"הסכם המכר" בהתאמה).

    

3. החזקה בבניין הועברה לתובעת ביום 11/8/15 (להלן: "מועד מסירת הבניין").

    

4. עם זאת, עוד קודם לכן, שכר הנתבע מידיו של פירז דירה בת 3 חדרים הנמצאת בקומת הקרקע של הבניין, למשך שנתיים (שמניינם מיום 1/3/13) על פי הסכם שכירות מיום 5/2/13. דמי השכירות הועמדו על סך של 2,500 ₪ לחודש (להלן: "הדירה", "הסכם השכירות" ו"תקופת השכירות הראשונה" בהתאמה).

    

   בהסכם השכירות ניתנו לנתבע גם 2 תקופות אופציה: