לוי נ' שטרן ואח'

לפניי תביעה לפינוי מושכר – דירת התובעת המצויה ברחוב עמק הפומלית 2 פרדס חנה (להלן "הדירה").

רקע ועובדות שאינן במחלוקת

1. ביום 25.11.16 נחתם הסכם שכירות בין התובעת כמשכירה לבין הנתבעים כשוכרים להלן – "ההסכם"). אין חולק, למצער, כי מאז מיום 1.2.2017, מועד החיוב בתשלום השכירות החודשי השלישי ועד עתה לא שולמו דמי שכירות.

    

   טענות הצדדים 

    

2. לטענת התובעת העובדה שדמי השכירות לא שולמו, יחד עם אי תשלום חשבונות חשמל, ארנונה, מים וועד בית וצבירת חובות נוספים לחברת האחזקה ולחברת החשמל, מהווה הפרה יסודית של החוזה המחייבת בפינוי מידי.

    

3. בנוסף, המחאות שנמסרו לידי התובעת ונמשכו מחשבונו של מר אורי שטרן, אביו של הנתבע, התגלו כהמחאות מחשבון מוגבל, ובעניין זה הוגשה תלונה למשטרת ישראל.

    

4. עוד נטען כי שטר ביטחון שהיה על הנתבעים למסור לתובעת לפי סעיף 12.1 להסכם השכירות, לא נמסר, וכן לא הוחתמו ערבים כנדרש.