תא"ח 53626-01-13 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' ב'(אסיר)

התובעת, בעלת הזכויות בדירת מגורים, הנמצאת ברח' אצל 26/27, קומה 3 בטירת הכרמל, והידועה כגוש 10144 חלקה 2/24 (להלן: הדירה), מבקשת להורות לנתבע לפנות את הדירה.

טענות הצדדים

על פי כתב התביעה, הדירה הושכרה להוריו של הנתבע בשכירות בלתי מוגנת על פי הסכם שכירות מיום 1/3/73. לאחר גירושי הוריו בשנת 1988, המשיכה אמו של הנתבע לגור בדירה, עד פטירתה ביום 8/10/11. בסמוך לפטירתה של האם התברר לתובעת כי הנתבע עושה שימוש בדירה למגורים, ללא זכות שבדין. לגרסת התובעת, הנתבע לא התגורר עם אמו בדירה, ברציפות, במהלך השנים שבין 2006 עד 2011. הנתבע הגיש בקשה להכיר בו כ"דייר ממשיך" אך בקשתו נדחתה על ידי ועדה מרחבית של התובעת, ואף על ידי הוועדה העליונה של משרד הבינוי והשיכון. זאת מכיוון שלא התגורר בדירה במשך 3 שנים ברציפות לפני פטירת אמו, ועקב אי עמידתו בתנאי זכאות לדיור ציבורי, בהיותו יחיד שלא עונה לדרישת מספר נפשות כמתחייב מנוהל הקצאת דירות בשיכון הציבורי.

הנתבע לא חלק על זכויותיה של התובעת בדירה אולם הכחיש את הטענה שלא התגורר בדירה וטען, כי התגורר בדירה עם אמו מאז ומתמיד, במשך למעלה מ- 23 שנים לפני פטירתה. הוא מעולם לא נעדר מן הדירה לתקופה של 3 שנים. הוא אב לשתי ילדות ולכן נחשב למשפחה חד הורית העונה על תנאי הזכאות לדיור ציבורי. לטענתו, הוא אף נרשם אצל התובעת כבעל זכויות של דייר ממשיך בדירה, עוד בימי חייה של אמו.

ראיות התובעת

מטעם התובעת העידו מר חי נבון, אשר שימש כרכז שטח באזור הרלוונטי משנת 2002 ועד 2009, וערך ביקורי מעגל בדירה בין השנים 2006 עד 2009, והגב' אורית חנדרוס המשמשת רכזת שטח אצל התובעת באזור הרלוונטי מאז שנת 2010, וערכה ביקורי מעגל בדירה בשנים 2010 ו- 2011. מתצהיריהם ועדויותיהם עלו העובדות הבאות.