תא"ח 52145-03-14 שאולי נ' תוהמי ואח'

תובענה זו, לסילוק-יד מנכס מושכר, הוגשה לפי סדר הדין המיוחד שבפרק טז 4 לתקנות סדר האזרחי, תשמ"ד-1984. אינני סבור כי יש מקום לבררה בסדר דין זה, ולכך טעמים מספר. ראשית, התובענה מקיפה יריעה רחבה של טענות, ובכלל זה טענתם של הנתבעים כי היחסים בין הצדדים, לרבות יחסי השכירות, מוסדרים בהסכם שותפות, שהוראותיו גוברות על הסכם השכירות. ענין זה יצריך בירור מעמיק, החורג מגדריה של תובענה פשוטה לפינוי מושכר. שנית, תקופת השכירות שלפי הסכם השכירות קבועה לסיום בשנת 2022, ודבר זה שומט את הקרקע מתחת לרציונל מרכזי של דיון לפי סדר הדין המיוחד – החשש כי הכרעה בתובענה שוב לא תהא רלוונטית היות שיחסי השכירות הסתיימו זה מכבר. שלישית, לתובענה צורפה, בהחלטתו של בית-המשפט, נתבעת נוספת ואף שבכך אין להסיט את המוקד מן הסעדים המבוקשים ומן הסוגיה העומדת להכרעה, הופך הצורך לשמוע את עמדתה, אף הוא, את התיק למורכב מתביעה לפינוי מושכר שלפי סדר הדין המיוחד. לכל אלה מיתוספת החקירה הפלילית שברקע הדברים (אף כי אין בה, לעצמה, עילה לעיכובו של הבירור בהליך שבפני). בא-כוחו של התובע עמד על הדחיפות שמקים, להשקפתו, החשש לפגיעה בזכויותיו של התובע כדייר מוגן. אלא, שסוגיית הדיירות המוגנת אינה ביסודה של תובענה זו. ככל שתימצא לו עילה לפי הדין, מקומן של טענות אפשריות של התובע כלפי המשכירה – החברה לפיתוח יפו העתיקה, הוא בהליך אחר.

מכוח סמכותי שלפי תקנה 214יב(א) לתקנות אני מעביר את התובענה לדיון בסדר דין רגיל. המזכירות תעדכן את כותרת ההליך בהתאם. ככל שבכוונת התובע ונתבעים 1 ו-2 להוסיף על תצהירי העדות הראשית שבתיק, הם יוכלו לעשות כן – התובע עד לתאריך 1.3.2015 והנתבעים 1 ו-2 לא יאוחר מתאריך 1.4.2015. תצהירי עדות ראשית מאת נתבעת 3 יוגשו לא יאוחר מיום 3.5.2015. ראיות שלא תוגשנה במועד לא תהיינה חלק מחומר הראיות בתיק זה. שמיעת הראיות וכן סיכומים על-פה – בתאריך 31.5.2015 בשעה 09:00.

ניתנה היום, ט"ז תמוז תשע"ד, 14 יולי 2014, שלא במעמד הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: