תא"ח 47956-07-14 שמואל גלילה נ' כרמית תורג'מן

1.החלטה בבקשה להעברת התביעה לבוררות; על הפרק – תביעה לפינוי מושכר.

2.במוקד הדיון סעיף 20 להסכם השכירות בין הצדדים מיום 21.4.2013 הקובע שכל סכסוך יועבר להכרעתו במעמד של בורר, של בית הדין – "משפט והלכה בישראל". בתוך כך אציין, שההסכם שהמשיבה עצמה צירפה לתביעתה נושא לוגו ובו כיתוב, כנראה של בית דין זה.

3.התנגדויות המשיבה בתגובתה, אמנם, לגיטימיות כולן, אך הן לגופו של סכסוך, ולא כלפי סעיף הבוררות. בכלל זה טענות לאי תשלום שכר דירה, לאיומים המשמיע כלפיה, כך נטען, המבקש, ועוד.

4.על פני הדברים, אין בפני סיבה ממשית כלשהי מדוע לא אכבד תניית בוררות שנכללה בהסכם בין הצדדים, ומעל לכל צורך אציין, שטענות המשיבה לאי תשלום שכר דירה וכו', אין בהן כדי להפקיע את סעיף הבוררות מתוקפו. פשיטא ופשיטא שניתן להעמיד את המשיבה בחזקתה שלקחה בחשבון שאחת העילות הצפויות ביותר הרלוונטיות לנסיבות של השכרת דירה, הינה אי תשלום דמי שכירות, וידעה זאת גם כשחתמה על הסכם השכירות, וסעיף הבוררות הנכלל בו. ויתר על כן, סעיף הבוררות הוא סעיף מהותי, לא פחות מהסעיף בדבר חובת תשלום דמי השכירות:-

כאשר מוגשת לבית המשפט תובענה בעניין אשר נכרת לגביו הסכם בוררות, מוסמך בית המשפט לעכב את ההליכים בתובענה. כך נמנעת הפרתו של הסכם הבוררות. הוראת החוק העיקרית המסדירה את סוגיית עיכוב ההליכים מצויה בסעיף 5 לחוק הבוררות... עינינו הרואות, כי כאשר מתקיימים התנאים הכלולים בסעיף, הרי שככלל יעכב בית המשפט את ההליכים שבין הצדדים להסכם הבוררות, זולת אם מצא כי קיים טעם מיוחד לכך שהסכסוך לא יידון בבוררות. [רע"א 4716/04 hotels.com נ' זוז תיירות בע"מ ואח', פורסם במאגרים, 10.11.2004].

5.ער אני לדחיפות האופיינית לתביעה לפינוי מושכר, וניתנת החלטה זו, ולא בכדי, בו ביום, שבו הונחה על שולחני תגובת המשיבה. אף מובטחני שגם בית הדין שמונה כבורר, לא יטמון את ידו בצלחת, ויחתור להכרעה במחלוקת במהירות המירבית. אף אין כל מניעה להפנותו להחלטתי בעניין. עם זאת, אין בנמצא כלל לפיו, כשעל הפרק תביעה המתאפיינת במידה של דחיפות כגון תביעה לפינוי מושכר, יש בעובדה זו, כשלעצמה, כדי להפקיע את סעיף הבוררות, וזאת, כשאין בפני בית המשפט אינדיקציה ראויה כלשהי לכך, שמטעמים כלשהם לא יזכה בעל הדין המתאים לסעד הגון ובמהירות סבירה ביחס לנסיבות העניין מהבורר המוסכם.

6.מוסמך כל צד, מיד לאחר שנחתמה על ידי החלטה זאת, לפנות לבית הדין "משפט והלכה בישראל" ולבקש הכרעה במחלוקת במהירות המירבית האפשרית.

ניתנה היום, ט"ו אלול תשע"ד, 10 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: