תא"ח 47735-11-15 חז נכסים והשקעות בע"מ נ' זיבי זיתוני

בפניי תביעה לפינוי מושכר אשר הוגשה בהתאם להוראות פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984.

רקע:

1. התובעת הינה חברה בע"מ.

    

2. הנתבעת שכרה מהתובעת נכס מסחרי הנמצא ברחוב שבזי 47 בתל אביב, הידוע גם כתתי חלקות 4 ו-5, חלקה 60 בגוש 7420, על פי הסכם שכירות מיום 6/7/15 לשם הפעלת פאב (נספח א' לכתב התביעה) (להלן: "המושכר" ו-"הסכם השכירות" בהתאמה).

    

3. סעיף 7 להסכם השכירות קובע כי תקופת השכירות תחל ביום 1/7/15 ותסתיים ביום 30/6/2020 (להלן: "תקופת השכירות").

    

4. סעיף 9 להסכם השכירות קובע כי על הנתבעת לשלם לתובעת דמי שכירות חודשיים בסך של 8,558 ₪ בתוספת מע"מ והפרשי מדד, אשר ישולמו בראשית כל חודש (להלן: "דמי השכירות" ו-"הפרשי המדד" בהתאמה). לצורך האמור נקבע כי על הנתבעת להמציא לתובעת 12 המחאות מעותדות למועדי התשלום של אותה שנה. עוד נקבע כי הפרה של סעיף זה מהווה הפרה יסודית (להלן: "ההמחאות").