תא"ח 36020-05-16 בוגדן נ' מלאניה בוני

בפניי בקשה לעיכוב הליכי פינוי של פס"ד שניתן בהעדר כנגד בתה של המבקשת שמכרה הדירה ב 2012 נושא התביעה למשיב 1 , וכן ביטול חלק מפסק דין, הנוגע לפינוי צד ג' שלא הייתה בעלת דין בהליך עצמו , הטוענת לזכויות מגורים עד אריכות ימים ושנים בהתחייבות בכתב בעת מכירת הדירה למשיב . אין כל רישום משכון בהקשר זה ואין רישום הערת אזהרה . המוכרת הנכדה הנתבעת ככל הנטען גרה בארה"ב והמבקשת הסבתא גרה בדירה לאורך 30 השנים עד היום .

לעניין זכויות הקניין פנתה המבקשת בהליך לבית המשפט המחוזי בתיק 51554-07-17 להכרזתה כבעלים על הנכס ועוד .

בית המשפט רואה בבקשה לתיקון פס"ד כבקשה לביטול פסק הדין המתוקן , בנסיבות הכוללות של מקרה זה , גם אם מדובר בצד ג' שלא היה חלק מההליך כאחד מבעלי הדין .משום שהתיקון נוגע ישירות למבקשת במפורש בשמה המלא בבקשתו של המשיב לקבל פסק הדין המתוקן בהעדר כלפי כלל המחזיקים מטעם הנתבעת לרבות המבקשת – בכך הכליל המשיב את מי שמבקשת להיות מוחרגת – מי שמבקשת לבטל פסק הדין המחייב אותה להתפנות והנוגע אליה ישירות .

נוכח שרבובה של המחזיקה הספציפית במסגרת בקשה ל" תיקון פסק הדין " , בהעדר , ונוכח העובדה כי מעולם לא הוגשה תביעה כנגדה על ידי הנכנס בנעלי מוכרת הזכויות . קמה לה הזכות להתגונן .גם אם לא התגוננה במועד למרות המסירות הנטענות , יעדיף בית המשפט בנסיבות אלה לקיים הליך שלם שיש בו בירור לגופה של מחלוקת במחוזי ובבית משפט קמא כנגזרת הזכויות הקנייניות .

בירור זכותה המשפטית בבית המשפט המוסמך בהליך נפרד המתקיים בתיק בפני כבוד סג"נ השופטת רחל שבח בבית המשפט המחוזי , אף הוא מצדיק מתן זכות הבירור בתביעת הפינוי , וודאי עיכוב הליכים לפינוי כשתהיות הראויות לבירור מול אישה בת 87 יועדפו אל מול פסק דין בהעדר כתב הגנה , ולכן עיכוב ההליכים על כנו .

אין בידי המבקשת תצהיר לפיו הנתבעת עצמה מתנגדת להליך , או טוענת להעדר חתימתה על קבלת כתב התביעה . מנגד ודאי שאין כל תביעה כלפי המחזיקה וזכותה להתגונן מסורה לה כזכות חוקתית , בהנחה שלא ידע הרוכש בעל הזכות במועד הגשת התביעה כי ישנה טענת זכות או סירוב המחזיקה לפנות הדירה ובוודאי על אחת כמה וכמה לו ידע על טענותיה אלו .