תא"ח 34084-07-10 גוטעסמאן נ' סרור,תא"מ 42585-07-11 גוטעסמן נ' סרור,תא"מ 19144-10-10 גוטעסמאן נ' חבושה,ת"א 34062-07-10 גוטעסמאן נ' חבושה

עניינו של פסה"ד שלפניי ב- 4 תביעות נפרדות אשר ליבתן אחת, והיא נוגעת ליחסי שכירות בין התובעת, הגב' שושנה גוטעסמאן (ולהלן: התובעת), ובין הנתבעות, הגב' שמחה סרור (ולהלן: סרור) והגב' זהבה חבושה (ולהלן: חבושה).

עסקינן בשתי תביעות לפינוי מושכר ובשתי תביעות שטריות ואלה הן:

תא"ח  34062-07-10 כנגד חבושה, עניינו בתביעה לפינוי מושכר מדירת התובעת, המצויה ברח' העבודה 38 בעפולה.

תא"מ  19144-10-10 כנגד חבושה, עניינו בשני שטרי חוב אשר הוגשו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל במסגרת תיק הוצל"פ 09-03240-10-7.

תא"ח 34084-07-10 כנגד סרור, שעניינו בתביעה לפינוי מושכר מדירת התובעת, המצויה ברח' שיבולים 9 בעפולה.

תא"מ 42925-07-11 כנגד סרור, שעניינו בשטר חוב שהוגש לביצוע בלשכת ההוצל"פ במסגרת תיק הוצל"פ 09-03241-10-8.

בשל זהות הטענות אוחד הדיון בתיקים הנ"ל.

טענות התובעת

התובעת רכשה את דירתה של חבושה בהתאם להסכם מכר מיום 6.7.08. ביום 2.6.08 ערכה עמה הסכם שכירות, במסגרתו שכרה חבושה  את הדירה מהתובעת, החל מיום 10.7.08 ועד ליום 9.1.09. זאת בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך של 1,625 ₪.

התובעת טוענת כי פרט לתשלום בגין 6 חודשי שכירות, לא שילמה חבושה מאום. שיק שנמסר ע"י חבושה באמצעות ערב על חשבון חובה חולל מהסיבה שחשבון הערב עוקל, ותיק הוצל"פ לצורך גבייתו נפתח בהתאם.

חבושה אף לא פינתה את הנכס בתום תקופת השכירות, וממאנת לשלם את הסכומים הנקובים בסעיף 11 ב להסכם השכירות בגין אי פינויה במועד.