תא"ח 32945-03-15 כהן נ' אפרתי ואח'

1.תביעה לפינוי שהוגשה בהתאם לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד 1984.

2.התובעת היא בעלת המושכר דירת מגורים בבניין ברחוב איפרגן יוסף 5/23 בנתניה (להלן: "המושכר").

3.ביום 2.7.14 נחתם הסכם שכירות בין הצדדים לתקופה שמיום 8.7.2014 עד ליום 7.7.2015 כן ניתנה אופציה לשנה נוספת.

טענות הצדדים

4.התובעת טוענת כי להסכם השכירות צורף נספח לפיו על הנתבעים להעביר לה 12 שיקים אך הם לא עשו כן.

5.כן נטען כי הנתבעים מפרים את הסכם השכירות בכך שהחליפו את צילינדר הדלת ולא מסרו לתובעת מפתח נוסף.

6.התובעת טוענת כי הנתבעים מונעים את כניסתה למושכר וכי בניגוד לקבוע בהסכם, מתגוררת עם הנתבעים גם ביתם ומשפחתה, היינו 4 נפשות נוספות, ובמצב זה טוענת התובעת כי טענתם של הנתבעים כי דוד השמש אינו מחמם מספיק מים נובעת מהעובדה כי במושכר מתגוררים 6 אנשים במקום 2.

7.התובעת מוסיפה וטוענת כי הנתבעים הסתירו ממנה את העובדה שיש בבעלותם כלב אשר יתגורר עימם בדירה בתקופת השכירות.

8.כן טוענת התובעת כי הנתבעים יוצרים חובות ואינם משלמים את המסים הרלוונטיים ביניהם תשלומי מים, ארנונה וחשמל.