תא"ח 2816-10-10 עבד אלטיף ואח' נ' אבו רמילה ואח'

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1. עניינה של תובענה זו, פינוי מושכר עסקי (חנות), הנמצא בעיר העתיקה בירושלים, בתוך החומות, בשוק באב חאן אלזית (להלן – המושכר או הנכס), ואשר לטענת התובעים הוא נמצא בבעלותם מכוח ירושה מאת אחמד אסחק עבד אלטיף (להלן – המוריש המנוח).

2. התביעה המקורית הוגשה בחודש אוקטובר 2010 נגד שני אחים, עבד אלחלאק אבו רמילה ונועמן אבו רמילה (להלן – השוכרים), אשר לטענת התובעים , שכרו את המושכר מאת המוריש המנוח בשנת 1970.

3. ביום 10.3.11 ניתן פסק דין פינוי כנגד השוכרים בהיעדר הגנה, והוא תוקן ביום 20.5.12 (להלן – פסק הדין).

4. הואיל ושני השוכרים הלכו לעולמם, הגישה הנתבעת , אלמנתו של עבד אלחלאק אבו רמילה, בקשה לביטול פסק הדין נגד בעלה המנוח.

5. פסק הדין בוטל כמבוקש, בהסכמה , ביום , 16.12.12 אולם נותר בתוקף כנגד השוכר השני, נועמן אבו רמילה.

6. ביום 25.12.12 הוגש כתב תביעה מתוקן, הפעם נגד הנתבעת בלבד , ובו נטען כי לבעלה המנוח, שנפטר בשנת 1994, לא היו זכויות כלשהן בנכס, בוודאי לא זכויות של דייר מוגן, וגם אם היו לו זכויות של דייר מוגן – הרי שהן פקעו עם פטירתו הואיל והוא לא החזיק בנכס במשך שנים ארוכות ונטש אותו, וכן הפר את חוזה השכירות בכך שהעביר את המושכר לצד שלישי , ואף ביצע בו שינויים מהותיים ללא הסכמת המשכיר.