תא"ח 28114-05-17 בן שמואל נ' טיב טעם רשתות בע"מ

לבית המשפט שיקול דעת להורות בכל עת על העברת הדיון בתביעה לפינוי מושכר למסגרת של סדר דין רגיל (תקנות 215יב ו-214יב לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984). השיקולים הרלבנטיים הם: מורכבות העובדות, הראיות והשאלות שבדין; מספר בעלי הדין; התועלת שבניהול תביעה שכנגד או הודעה לצד שלישי שהוגשו, במאוחד עם התובענה, אל מול החשש שבירורן יסבך או יאריך את הדיון שלא לצורך; היקף העדויות בעל פה והחקירות שעשויות להידרש; היקף חוות דעת מומחה שעשויות להידרש; השפעת תוצאות התובענה על הציבור; וחשיבות ההכרעה המהירה בתובענה בשל מהות התובענה ומיהות בעלי הדין; אין מדובר ברשימה סגורה. בעיקרם של דברים, מסגרת הדיון המהירה נועדה להתמודד עם מצבים בהם שוכר נמנע מלפנות את המושכר בתום תקופת השכירות, וקיים חשש שעד להכרעה הסופית בהליך יחלוף פרק זמן ממושך, במהלכו נותר הנתבע במושכר, פעמים רבות מבלי שהוא נושא בתשלום דמי השכירות.

לאחר בחינה של כתבי הטענות ועמדות הצדדים בסוגיה, מצאתי מקום להעביר את הדיון למסגרת של סדר דין רגיל, במתכונת מקוצרת – עליה עמדתי בפרוטוקול הדיון (ישיבת קדם משפט אחת, שתיקבע במועד קרוב, ולאחריה ייקבע מועד הוכחות, עד כמה שניתן במועד קרוב, ושמיעת סיכומים בעל-פה, ללא ניהול הליכים של גילוי מסמכים ושאלונים) (השוו לתא"ח (שלום חי') 34061-11-09 עירית קריית ים נ' פלס (פורסם בנבו, 20.5.2010)).

ראיתי מקום לעשות כן, בהינתן ריבוי ההפרות הנטענות. הדבר מחייב הקצאת מסגרת זמן רחבה יותר לשמיעת טיעוני התביעה וטיעוני ההגנה ביחס לכל הפרה נטענת.

אני מורה אפוא על העברת הדיון בתביעה למסגרת של סדר דין רגיל.

ישיבת קדם משפט – במעמד בעלי הדין וכל המצהירים – תתקיים ביום 27.9.2017 בשעה 09:30.

מועד ישיבת הוכחות ייקבע בתום ישיבת קדם המשפט או קודם לכן, ככל שביומן יתפנה מועד קרוב, וייעשה מאמץ לשריין את המועד לתיק זה.

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתנה היום, כ"ד אלול תשע"ז, 15 ספטמבר 2017, בהעדר הצדדים.