תא"ח 22724-03-14 אבדר ואח' נ' מ.ר.ל. ייצור ושווק רהיטים בע"מ ואח'

1. עניינה של התובענה שלפנינו, אשר הוגשה בחודש מרץ 2014, פינוי הנתבעים ממשק 14, חלקה ב' במושב אורה (להלן - המשק) , אשר לתובע 1 זכויות בו.

2.התובע 1 הינו המנהל ובעל השליטה בתובעת 2 , אשר השכירה מתחמים במשק לנתבעים, כמפורט להלן (להלן – המשכירה).

3.הנתבעת 1 והנתבעים 2- 3 מפעילים יחדיו מפעל רהיטים, והמשכירה השכירה להם מתחמים במשק לצורך הפעלת נגריה.

4.עם הנתבעת 1 נחתם חוזה שכירות בחודש מרץ 2013, לתקופה שבין 1.3.13 ועד 28.2.15, עם אופציה להארכת תקופת השכירות עד ליום 28.2.17.

דמי השכירות נקבעו לסכום של 22,000 ₪ לחודש.

5.עם הנתבעים 2-3 נחתם חוזה שכירות ביום 24.6.13, אף הוא לצורך הפעלת נגריה, בתקופה שבין 1.7.13 ועד 31.12.13, עם אופציה להארכת תקופת השכירות עד ליום 31.12.14.

דמי השכירות נקבעו לסכום של 3,500 ₪ כולל מע"מ.

6.עם הנתבעים 4 – 5 נחתם חוזה שכירות ביום 31.5.11 לצורך הפעלת מוסך, בתקופה שבין 10.6.11 ועד 14.6.13, עם אופציה להארכת תקופת השכירות עד ליום 14.6.15.

דמי השכירות נקבעו לסכום של 6,150 ₪ לחודש בשנה הראשונה, ו סכום של 6,350 ₪ לחודש בשנה השנייה.

7.כל החוזים הינם כמעט זהים בתוכנם, ובכולם קיים סעיף 9 (ג) הקובע: