החברה הכלכלית קרית שמונה בע"מ נ' סגרון

בפני בקשת הנתבע (להלן: "המבקש") להורות על העברת תביעה זו לפינוי מושכר, לבירור כתביעה בסדר דין רגיל, בהתאם להוראות תקנה 214 יב ו-215 יב(א) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984. עוד ביקש הנתבע לחייב התובעת (להלן: "המשיבה") בהפקדת ערובה להוצאות.

התביעה הוגשה בהתייחס להסכם שכירות מיום 23/11/86 על פיו שכר המבקש מעיריית קרית שמונה לתקופה של 12 חודשים, דוכנים 3-6 בשטח של כ-75 מ"ר לצרכי כל בו לתיקון אופניים בנכס מקרקעין ברחוב יגר יוסף בקרית שמונה, הידוע כגוש 13162 חלקה 46 (להלן: "המושכר").

בהתאם לכתב התביעה, המשיבה הינה זרוע ושלוחה של עיריית קריית שמונה ואחראית על ניהול נכסי המקרקעין של העירייה.

לטענת המשיבה, החוזה הסתיים והמבקש לא פינה את המושכר, לא שילם דמי שכירות ולא ארנונה, שינה מהות השימוש בנכס, העביר זכויותיו לאחרים תוך הפרת ההסכם ועוד.

טענות הצדדים בתמצית

טענות המבקש

לטענת המבקש, המשיבה לא באה בידיים נקיות והסתירה פרטים מהותיים על מנת להגיש התובענה בסדר דין מקוצר.