תא"ח 15625-06-16 שוקרני נ' גוד לייף א.ס. ניהול פרויקטים בע"מ

מונחת בפני בקשת חברת גוד לייף א.ס. ניהול פרוייקטים בע"מ לביטול פסק הדין שניתן בעניינה בהעדר הגנה ביום 15/9/2016.

לאחר עיון בבקשה, בתגובה לה, ולאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים בדיון שהתקיים בפני ביום 7/12/2016, אני מחליט לדחות את הבקשה שכן כפי שיפורט להלן, אין בידי המבקשת טענת הגנה ראויה.

המשיבה הגישה תביעה לפינוי המושכר – חנות מס' 25 במרכז המסחרי שברובע ו' באשדוד (להלן: "הנכס").

המבקשת לא הגישה כתב הגנה, ואף לא התייצבה לדיון שהתקיים ביום 15/9/2016.

על-פי אישור מסירה שצרפה המשיבה, כתב התביעה והזימון לדיון הודבקו על דלת ביתו של בעל מניות המבקשת וזאת מאחר שנעשו 3 ניסיונות למסור לו את כתב התביעה והזימון לדיון בתאריכים 15, 21 ו 29 לחודש יוני 2016.

בפסק הדין שניתן בהעדר המבקשת נקבע כי עליה לפנות את הנכס המושכר, לא יאוחר מיום 29/9/2016.

רק לאחר שהמשיבה החלה לנקוט בהליכי הוצאה לפועל הגישה המבקשת ביום 9/10/2016 בקשה דחופה לביטול פסק דין ולעיכוב הליכי הוצל"פ, לטענתה שכרה את הנכס מידי המשיבה לתקופה של שנה מיום 1/8/2015 ועד ליום 31/7/2016 זאת עם אופציה לשנה נוספת.

לטענת המבקשת, שילמה את דמי השכירות שנה מראש בשיקים פרוסים, וכי מדי חודש הוחלף שיק השכירות בתשלום מזומן. עוד צויין, כי במחצית השנה הראשונה ביקשה המבקשת לשלם את יתרת השכירות מראש ועל כן נתנה למשיבה שיק בגובה היתרה, אשר חולל, ואף בתמורתו נתנה שיק נוסף אשר חולל אף הוא. לטענת המבקשת לאחר ששני שיקים שמסרה נמצאו כחסרי כיסוי היא פרעה את יתרת דמי השכירות השנתיים במזומן.

המבקשת ציינה כי לאחר ששילמה את יתרת דמי השכירות הושבו לידה השיקים שניתנו בעבור התשלום.

על פי החלטות בית המשפט מיום 9/10/2016, ו-7/11/2016, הליכי ההוצל"פ כנגד המבקשת עוכבו, וזאת לאחר שהמבקשת הפקידה ערבויות כפי שנדרשה.