ת"ת 13043-11-15 עיריית כרמיאל עסקים נ' בר

בפניי בקשת רשות להתגונן כנגד תביעת המשיבה.

המשיבה, מועצה מקומית הפועלת על פי פקודת המועצות המקומיות, הטילה חיובי ארנונה, מים וביוב, על נכסים המצויים לכאורה בבעלותו של המבקש או בהחזקתו.

משלא שולמו החובות, הוגשה התובענה נשוא בקשה זו, וסכום החוב הנקוב בה עומד על סך כולל של 5,146.93 ₪.

המבקש הגיש בקשת רשות להתגונן, שבעיקרה טענות אלו -

1.כי החזיק בנכס במשך כ- 15 שנה, עד ליום מכירתו (ביום 2/3/10) והעברת החזקה בו לחברת ברית וניהול בע"מ, אשר נהנתה ונהנית עד היום מפירות השכרתו לצד ג'.

2.כי התברר לו שלצורך העברת זכויות יהיה צורך ביפוי כוח מחברת ברית וניהול, אשר התחמקה ומתחמקת עד היום בהעברת הבעלות בעירייה וזאת לצורך התחמקות מתשלומי החובה השוטפים על הנכס ובעיקרם תשלומי הארנונה, והרי ללא התייצבותה של התובעת בעירייה, לא ניתן היה להעביר את הבעלות הרשומה בעירייה על שם התובעת, וחובות הארנונה, השמירה והשילוט לא הפסיקו להצטבר עד מועד הגשת בקשה זו, והכל כשהם רשומים על שם הנתבע, ללא הצדקה.

3.כי לאחר מכירת הנכס, לא נערכה פנייה כלשהי אליו מטעם המשיבה, ובכך ניתן היה להניח שכל הזכויות הועברו, כל התשלומים שמיוחסים לחייבים סולקו, ו"הדבר נשכח מלב".

4.כי בברור שנעשה על מנת לברר באם קיימים חובות עד ליום 02/03/2010 על הנכס, הוברר להם כי קיימת טענה לחוב בסך 1,350 ₪ וכי פעל באופן מיידי להגיע אל הנתבעת ולבקש לסלק חוב זה, וכי במחלקת הארנונה נדרש לשלם את כל החוב עד ליום 31/12/2010, בסך של 3,200 ₪, ופעל כך, הגם שמדובר בסכום אשר לא שייך לו, על מנת להימנע ממחלוקות. הסכום שולם לשיטתו ביום 25/11/12 באמצעות כרטיס האשראי, והמשיבה הנפיקה אישור על העדר חובות.

5.כי יש להחיל אליו את החוב אשר נצבר לטובת המשיבה בגין נכס זה רק עד ליום מכירתו בפועל והעברת החזקה בו, דהיינו יום 03/02/2010, וכי בהתאמה גם לו היה קיים חוב בסך של 1,350 ₪ לשנת 2009 כטענת המשיבה, הרי שחוב זה סולק במלואו ויתרה מזאת שולם ביתר סך של 1,850 ₪.

6.כי המשיבה הודיעה שהנכס הועבר ע"ש הקונים החל מיום 01/01/2015, אך מסרבת להעביר את הנכס ע"ש הקונים החל מיום מכירתו בפועל, דהיינו מרץ 2010, היום בו הועבר הנכס, על- פי ההסכם לידי הקונה, וכי בשל סירוב זה מטעם העירייה לפעול כמתחייב ממנה בחוק, עפ"י פקודת העיריות, פנה לוועדת ערר לענייני ארנונה כללית אשר ליד עירית כרמיאל. לשיטתו, ביום 08/06/2015 נערך דיון בהשגה שהגיש, והעניין מצוי כעת בהליך בירור משפטי בפני וועדת ערר לענייני ארנונה כללית אשר ליד עיריית כרמיאל, כאשר טרם ניתנה בו החלטה.