רחימי ואח' נ' פדורובסקי ואח'

1.לפני תביעה, בה מבקשים התובעים לחייב את הנתבע לשלם להם פיצויים בסך של 20,664 ₪, בגין נזקים שנגרמו להם, לטענתם, עקב התנהגותו של הנתבע והפרת הסכם השכירות בין התובעים לנתבע.

רקע

טענות התובעים

2.התובעים שכרו מהנתבע את דירתו ברח' צה"ל 7/64, פתח תקווה (להלן: "הדירה"), בהתאם להסכם שכירות שנכרת בין הצדדים, בחודש 6/15. בהתאם להסכם השכירות, תקופת השכירות היא ל- 12 חודשים, החל מיום 1.6.15 ועד ליום 1.6.16. דמי השכירות החודשיים, הם בסך של 3,450 ₪.

3.למרות שהסכם השכירות נעשה אל מול הנתבע – הבעלים של הדירה, כל מהלך ההתקשרות נעשה אל מול הוריו של הנתבע – רינה ומרק פדורובסקי.

4.ביום 12.12.15, כתוצאה מפיצוץ צינור מים בדירת השכן, מהקומה שמעל הדירה, נוצרה רטיבות חמורה בדירה, שבעטיה נגרמו נזקים חמורים לדירה. בין היתר, נפילת טיח ועובש בקירות חדר המקלחת, בחדר העבודה וכן ריח חריף של עובש ורטיבות בכל חדרי הדירה, אשר סיכנו את בריאות התובעים ולא אפשרו להם מגורים כראוי בדירה.

5.למחרת היום, פנו התובעים אל מרק ורינה, בבקשה לתקן מידית את המפגעים בדירה. פניה זו נענתה בהבטחות שווא ובהתעלמות, כך שהתובעים נאלצו להתמודד עם המפגעים בכוחות עצמם.

6.התובעים יצרו קשר ישיר עם הבעלים של הדירה בקומה העליונה – מר עזרא, לצורך איתור הנזק ותיקונו. עזרא הצליח להפסיק את הנזילה מצינור המים, אולם המפגעים נותרו בעינם ולכן פנו התובעים אל מבטחת דירתו של עזרא. לאחר מס' פניות, הסכימה המבטחת לשלוח נציג מטעמה לביקור בדירה.

7. ביום 11.1.16 נציג המבטחת ביקר בדירה וקבע כי מכיוון שהרטיבות בדירה טרם התייבשה, לא ניתן לפעול להסרת המפגעים באופן מוחלט, אך ניתן לבצע טיפול זמני בלבד וגם זאת רק באישור של מרק, הואיל והתיקון אינו כלול בחוזה הביטוח וכרוך בתשלום. לאחר שקישרו התובעים בין נציג המבטחת לבין מרק, החליט האחרון כי המפגעים לא יטופלו מידית, למרות שידע היטב כי כל אותה עת הדירה לא היתה כשירה למגורים. במעמד זה, בשל מצב הדירה, ביקשו התובעים לסיים את הסכם השכירות מוקדם ככל האפשר. תשובתו של מרק היתה כי עליהם לתת התראה של חודש ימים, טרם עזיבת הדירה. אורכה של התראה זו, שונה לאחר מכן על ידי רינה.

8.לאחר תחנונים רבים, הסכימה רינה לבקר בדירה. בעת הביקור, התברר לרינה כי הדירה אינה ראויה למגורים ולכן הזמינה בעל מקצוע, שביקש לבצע מס' פעולות, לצורך הסרת המפגעים, אולם רינה לא אישרה זאת. יתרה מזו, רינה אף הודיעה לתובעים כי נדרשת התראה של חודשיים מראש טרם עזיבת הדירה.