ת"ק 7306-03-15 גמליאלי נ' דנש

רקע כללי

1. הצדדים הינם בעלי דירות בבית המשותף ברח' גולומב 23/83 בירושלים. התובעת הינה הבעלים של דירה בקומה הראשונה בבניין ואילו הנתבע הינו הבעלים של דירה בקומת הקרקע, כאשר דירת הנתבע נמצאת מתחת לדירת התובעת.

2. ביום 9.11.10 קיבלו התובעת והנתבע היתר בנייה להרחבת הדירות שבבעלותם בשטח של 17-18 מ"ר.

    

   טענות התובעת

3. בתחילת שנת 2012 הודיעה התובעת לנתבע על התחלת הבנייה על-פי ההיתר, אך הודעה זו לא נענתה.

4. במהלך שנת 2012 החליטה התובעת לממש את זכות ההרחבה של דירתה, בהתאם להיתר הבנייה. לנוכח העובדה, כי היה על התובעת לקבל את הסכמת הנתבע לבנייה וכן את הסכמתו של שכן נוסף, חתמו הצדדים על הסכם לבניית תוספת בנייה, הריסת גדר משתפת ושיקומה.

5. התובעת החלה בבניית התוספת לדירתה באופן עצמאי, כאשר עבודות הבנייה כללו גם עמודי תמיכה ויסודות וכן בנייה מחודשת של דירה בקומת הקרקע. הסכומים ששילמה התבעת לקבלן בגין בניית השלד והקמת הגדר שנהרסה עמדו על 50,000 ₪.

6. התובעת פנתה לנתבע על מנת שיישא במחצית מהעלויות, אך הוא התחמק מתשלום.