ת"ק 6945-02-14 לוי נ' רוי-ברזל אחזקות ונכסים בע"מ
|
ת"ק בית משפט לתביעות קטנות תל אביב-יפו |
6945-02-14
27.11.2014 |
|
בפני השופטת: איילה גזית |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובע: יונה לוי |
נתבעת: רוי-ברזל אחזקות ונכסים בע"מ |
| פסק דין | |
התובע הגיש תביעה כספית כשוכר כנגד הנתבעת אשר השכירה לו דירת מגורים בבעלותה.
התובע טוען כי דיבר עם נציגת הנתבעת שהוא מבקש לסיים את השכירות עד ליום 30.11.13, ונאמר לו שאין כל מניעה לסיום השכירות, ונציגת הנתבעת תפעל למציאת שוכר חדש.
נציגת הנתבעת ביקשה מהתובע לסייד את הדירה, למרות שלפי ההסכם היה עליו לעשות תיקוני צבע בלבד, אולם בשל היחסים הטובים הוא צבע את הדירה וביקש לקבל את הערבות שמסר, אלא שהנתבעת חילטה את דמי הערבות בניגוד לדין ובניגוד להסכמות הצדדים, בסכום של 23,646 ₪.
התובע דורש את דמי הערבות שחולטה וכן סך 4,190 ₪ עבור תיקונים בדירה ו – 5,000 ש"ח בגין עוגמת נפש.
הנתבעת טוענת כי נאמר לתובע במפורש שאם הוא מעוניין לצאת מהדירה לפני המועד הוא חייב להביא במקומו שוכר חלופי כפי שנקבע בסעיף 7 להסכם השכירות.
הנתבעת טוענת כי הודיעה לתובע שקיים פער של 10 ימים בעניין אובדן שכר דירה, שיחול עליו, וכן טוענת כי ביקשה מהתובע לצבוע את הדירה בהתאם לסעיף 14 להסכם השכירות, אלא שהתובע ביצע תיקוני צבע בלבד.
הנתבעת טוענת כי חילטה את סכום הערבות בגין צביעה של הדירה, בגין 10 ימים עבור שכר דירה, וכן דמי תיווך וחוב דמי ניהול.
לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם אני קובעת כי בדין חילטה הנתבעת את הערבות הבנקאית אך לא במלוא הסכום.
על פי סעיף 7 להסכם השכירות היה על התובע להמציא שוכר חלופי, בנסיבות בהן הוא מבקש לסיים את השכירות טרם סיום תקופת השכירות.
התובע העיד כי נציגת הנתבעת פטרה אותו מן הצורך להמציא שוכר חלופי, אולם בהמשך סתר את דבריו וטען כי הביא שוכר חלופי במקומו, אלא שהייתה בעיה עם הערבות של השוכר החלופי, שלא יכול היה לתת ערבות בסדר גודל של 50 אלף ₪.
דברי התובע נסתרו גם על ידי חקירתו הנגדית של העד מטעם התובע, שטען שהסכים לערבות של 50 אלף ₪, אולם ביקש להוריד ל – 30 או 40 אלף ₪.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|