ת"ק 66704-12-14 וליטובסקי ואח' נ' אפגד חברה לעבודות הנדסה ובנין בע"מ

1.תביעה קטנה שעניינה ליקויי בניה נטענים בדירת המצויה בבעלות התובע 1 ובשימוש בנו, התובע 2.

נוכח קיומה של מחלוקת הנדסית בין הצדדים, כאשר התובעים אחזו בחוות דעת מטעמם לפיה עומדים הליקויים על סך כולל של 27,647 ₪, בעוד שהנתבעת טוענת כי לאחר ביצוע תיקונים לרבות תיקוני שנת בדק לא נותר כל ליקוי הטעון תיקון, מונה בהסכמת הצדדים המהנדס מר יעקב דבדבני כמומחה מטעם בית המשפט, אשר מסר את חוות דעתו.

בהתאם לחוות דעת המומחה נמצאו ליקויים קלים וכן ליקוי אסתטי במרפסת הדירה, המוערכים בסכום כולל של 7,020 ₪ (כולל מע"מ ופיקוח).

אולם, מאחר שנותר ספק בדבר קיומם של מים עומדים מתחת לריצוף המקלחת לאחר שזו תוקנה בעבר בשל דליפת מים, בוצעה בהנחיית המומחה בדיקת צנרת אספקת המים בלחץ של 7 בר וכן בדיקה תקנית של דליפה מצנרת הדלוחין (הבדיקות בוצעו ע"י מכון אינפרטק).

עפ"י ממצאי בדיקת אינפרטק קבע המומחה כי עבודת התיקון והאיטום בוצעו כראוי אולם נותרו מים כלואים בין שכבת הריצוף לבין האיטום התחתון, אשר יכול שנותרו לאחר התיקון כאמור או שהינם תוצאת חדירת מים עקב ביצוע מישקים בלתי אטומים בריצוף.

המומחה קבע אפוא כי יש לייבש מים כלואים אלה בעלות של כ- 900 ₪, ללא צורך בהסרת הריצוף.

בהתאם לתשובות המומחה ומכון אינפרטק לשאלות ההבהרה שנשלחו ע"י התובעים הרטיבות חודרת ממישקי הרצפה במקלחת ועל כן קבע המומחה כי יש לפרק את מילוי המישקים ולמלא מחדש בחומר אוטם, בעלות של כ-400 ₪.

מלבד הבהרות אלה לא מצא המומחה לשנות מחוות דעתו, לרבות בנושא הריצוף במרפסת ובנוגע לאופן ביצוע הייבוש, שאינו מצריך דיור חלופי.

2.הצדדים ביקשו כי יינתן פסק דין על יסוד הערכות המומחה, כפוף להסתייגויות שהביע מהנדס הנתבעת ובצירוף הוצאות ונזקים שטענו להם התובעים.