ת"ק 64755-10-13 לוי ואח' נ' אריאל

1.ביום 17.11.2011 נכרת הסכם שכירות בין התובעים לנתבעת, להשכרת דירת הנתבעת לתובעים למשך שנתיים, עם אופציה לשנה נוספת.

בפני תביעת התובעים, ע"ס 21,440 ₪ בגין הפרות התובעת את הסכם השכירות ובעד הנזקים שנגרמו לתובעים, לטענתם, עקב כך.

2.התובעים טוענים בתביעתם שהנתבעת הפרה את סעיף 7(א) להסכם השכירות, המחייב אותה למסור לתובעים את החזקה במושכר ביום 01.12.2001: "כאשר המושכר פנוי מכל אדם ו/או מכל חפץ שאינו קשור למושכר...".

לטענתם, המושכר נמסר להם בפועל רק ביום 04.12.2011, בשעות הערב, כאשר הוא מטונף ומצויים בו חפצים רבים של הדיירים הקודמים. התובעים נאלצו לשאת בהוצאות ניקיון המושכר.

3.התובעים טוענים כי בשל המסירה המאוחרת נאלצו לשלם 500 ₪, כפיצוי על איחור בפינוי דירתם הקודמת.

נוסף לכך, נגרמו להם טרחה וחוסר נוחות, משום שנאלצו לתפקד ארבעה ימים כשחפציהם ארוזים ומוכנים לפינוי. כן נאלצו לשלם 400 ₪ תוספת למוביל, בגין דחיית ההובלה שוב ושוב.

4.התובעים מוסיפים וטוענים, שיש להקיש מהוראות סע' 15 להסכם, המבטא פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי, ולהחילו על הנתבעת שאיחרה במסירה.

5.לשיטת התובעים, פניות חוזרות ונשנות לנתבעת, לבצע תיקונים ולהסיר ליקויים במושכר לא נענו. הנתבעת הפנתה אותם לקבלן ולדוד (בנו של הדייר הקודם להלן: "דוד") אולם אלה סרבו ליטול אחריות. כך, סבלו התובעים במשך תקופת השכירות מרטיבות ועובש בתקרה ובקירות המטבח ובמקלחת, סדקים ולכלוך, פיצוצים בכלים סניטריים וכד'.

6.התובעים נאלצו לשלם את חובות אחזקת המושכר מתקופת קודמיהם. לטענתם, שילמו לחברת החשמל ולחברת הגז חובות קודמים, מן החשש שמא ינותקו. בנוסף, תצרוכת המים במושכר הייתה גבוהה מהרגיל והסביר בשל פיצוצים בצנרת (שבין היתר גרמו לרטיבות ועובש) והם חויבו בסכומים חריגים.

7.התובעים נאלצו לשלם, לגרסתם, עבור תיקון דוד חשמל, לחשמלאי שנאות להגיע ביום שישי, סך 250 ₪, כיוון שהתובעת סירבה לתקנו. לא צורף סימוכין.