ת"ק 62868-11-14 לוי נ' חכם

1.ע"פ כתב התביעה התובעת טוענת כי הראתה לנתבע את הדירה ברח' עין גב 5 חדרה מעבר לדירות נוספות אשר היא הפנתה אותו אליהן. לטענת התובעת, בסופו של דבר, נרכשה הדירה ע"י הנתבע ועל כן היא תובעת את דמי התיווך המגיע לה ע"פ הסכם שנחתם ע"י הצדדים.

למרות דרישתה התובע לא שילם את דמי התיווך.

2.הנתבע, בכתב ההגנה, מאשר כי ביקש מהתובעת למצוא לו ולאישתו דירה והם הראו לו, לטענתו, דירה אחת ברח' הגיבורים 47 ואת שאר הדירות המצוינות בטופס ההסכם לא הראתה להם התובעת. לטענת הנתבע, רשימת הדירות בטופס הוספה לאחר חתימת ההסכם, מה גם שאין חתימה שלו על יד כל דירה שרשומה בטופס ההסכם.

3.בדיון שהתקיים בפניי, העידה התובעת, שאכן לקחה את הנתבע לדירה, נשוא התביעה, והם אף נכנסו פעמיים לתוך הדירה ומפרטת את נסיבות הצגת הדירה על ידה לנתבע ואשתו.

מטעם התובעת העידה עדה נוספת, אשר אישרה, כי התובעת הביאה את הנתבע ואשתו גם לדירתה ברח' החסידה, כאשר הם שהו בדירה זמן רב.

4.הנתבע עצמו מאשר כי חתם על ההסכם עם התובעת. לדבריו, לא נכנס לדירה נשוא התביעה אך מאשר כי אכן נלקח גם לדירה ברח' החסידה. הנתבע חוזר ושולל את הטענה כי התובעת הביאה אותו לדירה נשוא התביעה.

עדת ההגנה, לילך נישטט, שהינה מתווכת במקצועה, העידה שהראתה לנתבע מספר דירות ובכלל זה דירה ברח' עין גב שהינה בבלעדיות אצל מתוווך אחר.

5.בסופו של דבר הסכימו הצדדים כי בימ"ש יתן פסק דין ע"פ סעיף 79 א'.

6.אין מחלוקת שאכן הנתבע חתם על הסכם להזמנת שירותי תיווך עם התובעת.

ע"פ תקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב) אשר תוקנו ע"פ הסמכות בסעיף 9 לחוק המתווכים, הרי סעיף 1 לתקנות קובע את פרטי החובה בהזמנה לביצוע פעולות תיווך במקרקעין כאשר ס"ק 3 לתקנה מס' 1, קובע, כי ההזמנה תכלול פרטים הכוללים את תיאור הנכס נשוא פעולת התיווך.