ת"ק 62499-11-15 לב נ' שאו דר

זוהי תביעה על סך 15,000 ש"ח, מכוח הסכם שכירות, במסגרתו, השכירה התובעת לנתבעת יחידת דיור לתקופה של 4 חודשים, אשר התחילה ביום 10/5/15 והסתיימה ביום 10/9/15.

לטענת התובעת בכתב התביעה, מדובר ביחידת דיור חדשה, איכותית ומצוידת. חודש לאחר תחילת השכירות, בחודש יוני, הודיעה הנתבעת על עזיבת המושכר ביום 10/7/15. עוד הודיעה הנתבעת בחודש יוני לתובעת, על סתימה במקלחת. לטענת התובעת, מאחר והנתבעת לא נגבה את מי המקלחת כראוי, התנפח הפרקט החדש שביחידת הדיור. התובעת הזמינה איש מקצוע לטפל בסתימה. עוד טענה התובעת כי הנתבעת הותירה אחריה לכלוך, קירות מטונפים והרוסים ונזקים קשים ליחידת הדיור.

התובעת עותרת לחייב את הנתבעת בפיצוי כספי עבור הנזק שנגרם לפרקט וליחידת הדיור בסך של 10,000 ₪ ועבור עגמת נפש בסך של 5,000 ₪.

מנגד, טענה הנתבעת שמהיום הראשון בו הגיעה למושכר, גילתה שקיימת סתימה במקלחת והודיעה על כך מידית לתובעת שניסתה לשחרר את הסתימה בעצמה, והתוצאה הייתה שהמים ירדו בחופשיות אבל לאט. לאחר פניה נוספת לתובעת היא הודיעה שתזמין שרברב. מאוחר יותר, הבחינה הנתבעת כי המים מחלחלים בין קיר המקלחת לרצפת החדר הסמוך והודיעה על כך לתובעת.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים שבתיק, נחה דעתי כי דין התביעה להידחות בחלקה העיקרי.

כאמור, התובעת טוענת לנזקים במושכר. לביסוס התביעה צירפה תמונות של המושכר, הצעת מחיר לתיקון הפרקט, ניקיון וצביעת המושכר על סך 9,800 ש"ח והודעות שנשלחו במכשיר הסלולר בין הצדדים.

המחלוקת העיקרית בין הצדדים, האם חייבת הנתבעת כלפי התובעת בנזקים שנגרמו לפרקט עקב הרטיבות מהמקלחת? למען השלמת התמונה, כבר עתה אומר, לא הובאה כל תשתית ראייתית לנזקים אחרים בדירה ודין הטענה לנזקים אחרים בדירה, למעט הנזק לפרקט – להידחות.

לטענת התובעת, הנזק לפרקט נגרם מאחר והנתבעת לא נגבה את מי המקלחת כראוי. מנגד, טענה הנתבעת, כי יציאת המים מהמקלחת הייתה חסומה, והיא התריעה על כך בפני התובעת מיד עם הגיעה למושכר.

על פי הוראות הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים, הסכימו הצדדים בסעיף 9א להסכם השכירות כי התובעת מתחייבת לשמור על הדירה שמירה מעולה ולתקן כל פגם או ליקוי, על חשבונה ולשביעות רצון הנתבעת, כתוצאה משימוש התובעת, למעט בלאי סביר ורגיל. התובעת התחייבה בסעיף 9ב, לתקן כל פגם או קלקול שיתהוו בתקופת השכירות ואשר החובה עליה לתקן, בזמן סביר.