ת"ק 60183-11-16 סלע נ' רוסן ואח'
|
ת"ק בית משפט לתביעות קטנות אילת |
60183-11-16
11.3.2017 |
|
בפני השופט: תומר אורינוב |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובע: עופר סלע |
נתבעים: 1. רוסן איקבל 2. אנסטסיה מלמן |
| פסק דין | |
|
לפניי תביעה קטנה לפיצוי בסך של 5,120 ₪ בגין הפרת הסכם לרכישת דירה.
כתב התביעה
ביום 05/06/16 התקשר התובע עם הנתבעים בחוזה לרכישת זכויות החכירה של הנתבעים בדירה שברחוב צנינית 3/27 באילת, הידועה גם כגוש 40081 חלקה 14 תת חלקה 76 (להלן – הדירה או דירת התובע).
התובע קיבל את החזקה בדירה ביום 29/09/16 והשכיר אותה לדיירים אחרים (להלן – השוכרים).
מיד בסמוך לאחר כניסת השוכרים לדירה, התגלה כי קיימת נזילה של מים משתי המקלחות שבדירה לעבר דירת השכן (להלן – דירת השכן), המצויה מתחת לדירת התובע, וכי נזילה זו גרמה לנזקים בדירת השכן.
מבירור שערך התובע עולה, כי הנזילה מהמקלחות היתה ידועה לנתבעים עובר למכירת הדירה, הם אף תיקנו את אחת המקלחות זמן קצר קודם למכירת הדירה, אך נמנעו מלגלות פרט זה לתובע.
התובע פנה לנתבעים בדרישה לתקן את הליקוי אך הושב ריקם. לפיכך, פנה לחברת הביטוח מטעמו וזו שלחה איש מקצוע לבדיקת הליקוי. על פי ממצאי הבדיקה, המקלחות בדירה רקובות וסדוקות ומאחר שמדובר בכלים סניטריים, אין עליהם כיסוי ביטוחי. לכן התובע נאלץ לתקן מכיסו את הליקויים במקלחות ואת הנזקים שנוצרו בדירת השכן, וזאת בעלות של 5,000 ₪, בתוספת 120 ₪ עבור עלות הבדיקה של איש המקצוע.
התובע טען, כי משהסתירו ממנו הנתבעים את בעיית הנזילה מהמקלחות הרי שהם הפרו את הסכם המכירה ועל כן, הוא זכאי להשבת הסכום שהוציא עבור תיקון הפגם.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|