שמעוני ואח' נ' גרנביץ ואח'

תביעה קטנה עד קצה גבול הסמכות 33,500 ש"ח, ותביעה שכנגד קטנה אף היא.

הצדדים הסכימו למתן פסק דין לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט . למרות זאת, התרשמתי כי הם עלולים להתחרט ולרצות להגיש ערעור. על כן החלטתי לנמק את פסק הדין.

התביעה:

בכתב תביעה קצר נטען כי התובע מכר לנתבעת בשנת 2013 5 יחידות מגורים ובמשך כל השנים "נהלה את העסק מבני ברק קומה עליונה הפכה לשובך יונים כמות רצינית של יונים שלשלו וגרמו לי ירידת ערך בדירות שלי מתחת שלא הצלחתי למכור ולהשכיר אותם שזה היה מקור פרנסה בשבילי 3 דירות לא הושכרו שכל דירה בעלות 1,500 שקל בחודש שלחתי לה מכתבים רשומים ובקשתי ממנה לטפל בבעיה זאת שעד היום יש נזק הגשתי תלונה במשטרה הגשתי תלונה בעיריית צפת במחלקה 106 יש לי ניירות ותמונות בכל מה שעושה יוצגו בבית המשפט".

הנתבעת טענה להגנתה כי כשרכשה את הדירה ,( לא דירות), היונים היו שם . מדובר בבעיה ששייכת לכל דיירי הבניין. מכת היונים היא בעיה של כל האזור. הנתבעת ניסתה לפתור את הבעיה על ידי בניית גגון אך התובע התנגד בתוקף.

בעדותו בבית המשפט מסר התובע כי : " אני מאז שהשכרתי לה את הדירה יש חדר הסקה פתוח שפתוח שם, מתיישבים שם יונים, ועושים את הצרכים שלהם מתחת לגג שלי, שזה דירה שלי לשעבר. מגיש תמונות. מציג תמונות של השובך של היונים, אני חי וקם לזה במשך 4 שנים, ובגלל זה אני לא מצליח להשכיר את הדירות." ..... "בפנים זה הפך להיות שובך יונים. דייר ממול הבית עזב את הדירה בגלל מה שקורה שם."....... "המצב הזה היה 4 שנים. אני שלחתי לה מכתבים מהעירייה, וטרינר היה שם."

התובע הוסיף וטען כי בגלל היונים הנכדים והילדים שלו לא באים לבקר אותו.

לשאלה איך הוא מחשב את סכום התביעה השיב כי : "אני מחשב את הסכום אני משיב, על פי דמי שכירות. מכרתי דירה נוספת והורדתי קרוב ל – 20,000 ₪ בגלל הלשלשת של היונים."