ת"ק 57089-03-15 איל נ' אלזם ואח'
|
ת"ק בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו |
57089-03-15
6.8.2015 |
|
בפני השופטת: חנה קלוגמן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
התובע: ראם איל |
הנתבעים: 1. מרדכי אלזם 2. ציון אלזם |
| פסק דין | |
תביעה זו עניינה תשלום דמי שכירות נכס בגין חודש ספטמבר 2013 אשר לטענת התובע על הנתבעים לשלם לו , עקב הסכם מכר שביניהם ואשר לפיו נמכר הנכס לתובע בחודש ספטמבר 2013.
רקע כללי:
ביום 12.9.13 נחתם הסכם מכר בין הנתבע 1 לבין התובע, במסגרתו מכר הנתבע 1 לתובע דירה ברחוב הר ציון בתל אביב הידועה בלשכת רישום המקרקעין כחלק מחלקה 35 בגוש 6975 (להלן: "הסכם המכר" ו"הדירה" בהתאמה). הנתבע 2 הוא בנו של הנתבע 1 והוא נכח במעמד החתימה על הסכם המכר ועקר ההתנהלות נעשתה מולו.
בעת מכירת הדירה התגוררה בדירה דיירת בהתאם לחוזה שכירות אשר נחתם ביום 10.6.13 בין הנתבע 1 לבין השוכרת, אשר שמה נורה בגסטט (להלן: "חוזה השכירות" ו"השוכרת" בהתאמה). חוזה השכירות נחתם למשך שנה, כאשר בפועל עזבה השוכרת את הדירה כבר בחודש ינואר 2014.
תמצית טענות הצדדים:
תמצית טענות התובע:
עפ"י תנאי חוזה השכירות, לטענת התובע, השוכרת שילמה לנתבע 1 בעת מעמד חתימת חוזה השכירות סך של 7,000 ₪, כאשר שולם סך של 3,500 ₪ דמי שכירות עבור חודש השכירות הראשון ו-3,500 ₪ הנוספים עבור חודש השכירות האחרון.
במעמד הסכם המכר הועבר חוזה השכירות מול השוכרת לבעלים החדשים של הדירה, כלומר לתובע. בנוסף הובהר לנתבע 1, כי עליו להעביר לתובע 3,500 ₪ עבור חודש השכירות האחרון ששולם לו על ידי השוכרת.
לטענת התובע, השוכרת לא שילמה לתובע עבור חודש השכירות האחרון שכן סכום זה הופקד בעת מעמד חתימת חוזה השכירות אצל הנתבעים.
התובע מבקש מבית המשפט לפסוק לו סך של 3,500 ₪ אשר מגיעים לו בגין חודש ספטמבר 2013 ובנוסף סך של 2,000 ₪ בגין אובדן ימי עבודה ועוגמת נפש. התובע מעמיד את תביעתו בסך כולל של 5,500 ₪.
תמצית טענות הנתבעים:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|