ת"ק 56836-03-16 סטסנקו נ' גולן ואח'

לפניי תביעה קטנה שהגיש התובע נגד הנתבעים.

כמצוות תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, פסק הדין יהיה תמציתי.

העובדות וטענות הצדדים הינן כדלהלן:

התובע שכר מהנתבעים דירה עפ"י הסכם שכירות מיום 8.1.15. תקופת השכירות היתה מיום 10.1.15 ועד ליום 9.1.16. דמי השכירות נקבעו בסך של 2,700 ₪ לחודש. לבקשת הנתבעים שילם התובע מראש ובמזומן עבור החודש הראשון והחודש האחרון של תקופת השכירות (5,400 ₪). לטענת התובע, כעבור חודש ימים ובהעדר פנקס שיקים ברשותו, שילם הוא לנתבעים גם עבור חודש השכירות השני (פברואר 2015) 2,700 ₪ במזומן. עם קבלת פנקס שיקים, שילם התובע לנתבעים 10 שיקים ע"ס 2,700 ₪ כל אחד, לפרעון החל מיום 10.3.15 ועד ליום 10.12.15. לטענת התובע, השיק האחרון ליום 10.12.15 נרשם בטעות שכן עבור חודש זה כבר שילם התובע לנתבעים מראש בתחילת תקופת השכירות. עוד טוען התובע כי בבואו להאריך את הסכם השכירות לתקופה נוספת, מסר הוא לנתבעים סדרה נוספת של שיקים ובטעות נרשם שיק פעם נוספת ליום 10.12.15 ע"ס 2,700 ₪. בנסיבות אלה, טוען התובע כי הוא שילם שני תשלומים של דמי שכירות ביתר בגין חודש דצמבר 2015, שכן כאמור בתחילת תקופת השכירות כבר שילם הוא לנתבעים עבור חודש דצמבר, במזומן. על כן תובע התובע מהנתבעים שני תשלומים (5,400= 2,700 X 2) של דמי שכירות ששולמו ביתר.

הנתבעים דוחים את גרסת התובע. לטענת הנתבעים, התובע כלל לא שילם להם עבור חודש פברואר 2015 במזומן. בעת מסירת השיקים, בטעות נרשם השיק הראשון מתוך עשרת השיקים שבסדרה, ליום 10.3.15, והתובע מנצל טעות זו כדי לטעון כי, כביכול, שילם הוא עבור חודש פברואר סך מזומן של 2,700 ₪ אולם לטענת הנתבעים תשלום כזה לא היה ולא נברא. אשר לטענת התובע כי שילם סכום של 2,700 ₪ נוספים ביתר, טוענים הנתבעים שאין כל ממש בדבר שכן אין שום מחלוקת שהתובע מסר לנתבעים עבור שתי תקופות השכירות 22 שיקים ע"ס 2,700 ₪ וכן שני תשלומים של 2,700 ₪ במזומן, קרי בסה"כ 24 תשלומים. כל המחלוקת בין הצדדים הינה האם שילם התובע במזומן עבור חודש פברואר 2015, אם לאו, כך שלא ברורה טענתו של התובע ל- 2,700 ₪ נוספים - מעבר לחודש שבמחלוקת, קרי חודש פברואר 2015.

דיון והכרעה:

בדיון שהתקיים ביום 20.9.16 נשמעו טענותיהם של הצדדים. יצוין, שבשל קשיי שפה זומנה לדיון מתורגמנית לשפה הרוסית עבור התובע.

אין מחלוקת כי תקופת השכירות היא של שנה והוארכה בשנה נוספת. הסכם השכירות המקורי (נספח לכתב התביעה) היה מינואר 2015 עד ינואר 2016 ובדיון הודה התובע כי הארכת הסכם השכירות היא מינואר 2016 ועד ינואר 2017. ראה עמ' 2 לפרוטוקול, שורה 3. הווי אומר, תקופת השכירות הינה ל-24 חודשים.