ת"ק 55883-09-14 מרלי נ' מרקזה ואח'

לפניי תביעה לפיצוי בגין נזקים שלטענת התובע הותירו אחריהם הנתבעים בדירה שהשכיר להם ברחוב מרדכי בשיסט 41/35 רחובות (להלן: "המושכר") בהתאם להסכם השכירות מיום 26/2/13.

טענות התובע:

לטענת התובע, בטרם השכרתו לראשונה, עבר המושכר שיפוץ מקיף, לרבות צביעתו וניקיון יסודי. לאחר כ-7 חודשים הושכר המושכר לנתבעים כאשר בטרם השכרתו ווידא התובע כי המושכר שמור, נקי וללא כל פגם. עוד טוען התובע כי מאחר והנתבעים ביקשו לזרז את כניסתם למושכר, הוסכם כי במידה ויש צורך בניקיון, זה ייעשה על-ידי הנתבעים אשר אף בדקו את המושכר בטרם חתמו על הסכם השכירות בו אף אישרו כי לא מצאו כל פגם במושכר.

עוד טוען התובע כי במהלך תקופת השכירות הוא יצר קשר טלפוני מדי שלשה חודשים עם הנתבעים על מנת לוודא כי הכל כשורה. למעט הדיווח על הקושי בפתיחת חלון הזזה בסלון שתוקן על-ידו, מעולם לא דווח לו על-ידי הנתבעים על תקלה כלשהי המצריכה תיקון.

באשר למסירת המושכר לידיו בתום תקופת השכירות, טוען התובע כי הנתבעים הותירו אחריהם נזקים רבים בדירה על אף שניתנה להם הזדמנות לתקנם. הנזקים כאמור, פורטו בדו"ח השמאי מיום 2/9/14. שצורף לכתב התביעה (נספח ה'). לטענתו, משלא תוקנו הנזקים, נאלץ לתקנם על חשבונו ולבצע ניקיון המושכר, דבר שעיכב ביום נוסף כניסה של המשכירים החדשים.

עוד מפנה התובע לחיכוכים עם הנתבעים במהלך מסירת המושכר לחזקתו ביום 1/9/14, בתום ההסכם שהביאוהו להגיש תלונה על תקיפה במשטרה.

עוד טוען התובע כי הנתבעים הותירו אחריהם חובות בחברת החשמל, חברת הגז ועיריית רחובות. כל החשבונות שולמו באמצעות השיקים או הוראת קבע של הנתבעים על-ידי התובע בתוספת 10₪ על חשבונו בגין ההפרש שבקריאות מונה מים.

בנוסף, טוען התובע כי במהלך תקופת השכירות הגיע אליו אינספור תלונות מדיירי הבניין בכל הנוגע להימצאות כלבם של הנתבעים במושכר ובמרפסת וכן על השימוש במתקן גריל על-ידי הנתבעים.

עוד טוען התובע כי מצב המושכר לקראת סוף תקופת השכירות הקשה עליו להשכירו שוב וזאת בנוסף לקשיים שהערימו עליו הנתבעים בלהציג את המושכר לשוכרים הפוטנציאליים.

פירוט הנזקים בכתב התביעה:

12,201 ₪ - עלות תיקון הנזקים עפ"י דו"ח שמאי

2,000 ₪ - שכ"ט השמאי

96,9 ₪ - אובדן זמן (שעה) בגין הסדרת החוב לחברת החשמל

242,3 ₪ - אובדן זמן (שעתיים וחצי) בגין הסדרת החוב לחברת הגז

193,8 ₪ -א אובדן זמן (שעתיים) בגין הסדרת החוב לעיריית רחובות

193,8 ₪ - אובדן זמן (שעתיים) לצורך רכישת שלט למזגן ומסירתו לשוכרים החדשים

10 ₪ - בגין הפרש בקריאות מונה מים