גורלניק נ' מריאני

1.התובעת שכרה את דירתו של הנתבע הנמצאת ברחוב לוחמי הגטאות 3/13 בקרית ביאליק לתקופה של 3 שנים.

2.הסכם השכירות האחרון שנחתם בין הצדדים נחתם ביום 18/12/15 ונקבע כי השכירות מוארכת לתקופה של 12 חודשים נוספים החל מיום 15/1/16 וכלה ביום 15/12/16.

3.בהתאם להוראות ההסכם, התובעת מסרה לנתבע 12 שיקים דחויים ע"ס 1,900 ₪ בגין דמי השכירות החודשיים ושיק נוסף לבטחון ע"ס 6,000 ₪.

4.אין מחלוקת בין הצדדים שהתובעת פינתה את הדירה ביום 15/12/16 בהתאם להוראות ההסכם ובהתאם לבקשת הנתבע.

5.לקראת הפינוי הוברר לתובעת שנפלה טעות בהסכם וכי תקופת השכירות על פיו היתה למשך 11 חודשים ולא 12 חודשים והיא ביקשה מהנתבע להשיב לה את שיק הביטחון ושיק אחרון ע"ס 1,900 ₪.

6.הנתבע הציג את השיק האחרון ע"ס 1,900 ₪ אשר נפרע.

7.לאחר דין ודברים בין הצדדים, הנתבע החזיר לתובעת סך של 1,400 ₪ מסכום השיק האחרון בשיק מיום 1/2/17 וקיזז סך של 500 ₪ בגין תיקונים בדירה שלא נעשו ע"י התובעת.

8.התובעת הגישה תביעה קטנה כנגד הנתבע ע"ס 6,000 ₪, בה תבעה את סכום השיק האחרון ע"ס 1,900 ₪ וכן סך של 1,150 ₪ בגין פתיחת סתימת ביוב עפ"י חשבונית מיום 12/5/16 וסך של 530 ₪ בגין החלפת ברז האמבטיה עפ"י חשבונית מיום 23/3/16 וסך 480 ₪ בגין החלפת ברז המטבח מיום 20/12/15 ודמי שכירות בסך 63 ₪ בגין כל יום בניצול כספה ע"ס 1,900 ₪ עד למועד החזרת 1,400 ₪ ממנו וכן סך 500 ₪ בגין עוגמת נפש והוצאות.

9.הנתבע העיד כי לאחר קבלת החזקה בדירה הוא מצאה במצב של "תוהו ובוהו" הקירות שחורים, הברזים הרוסים ודלת שבורה.