ת"ק 55544-07-15 זכות נ' לייבה

בפני תביעה ע"ס 10,347 ₪, שעניינה דרישת התובע להשתתפות הנתבעת בהוצאות שהוציא לפני למעלה מ-10 שנים עבור תיקון הגג בבית בו התובע הוא בעליו של דירה אחת מתוך 4, ואילו הנתבעת היא מיופת-כוחו של אחיה, המתגורר בחו"ל, ואשר הוא בעליו של דירה נוספת, זו הממוקמת מתחת דירת התובע.

בבניין 4 דירות, כאמור, והתובע טוען, כי סך עלות התיקון היה מעט יותר מ-41,000 ₪, ועלות זו היתה אמורה להתחלק בין 4 בעלי הדירות. אלא, שבפועל נשא הוא במחצית העלות, וכך גם שילם את המחצית בעלי הדירה השניה שבקומה העליונה. שכן זה נשא גם בעלות עבור הדירה שמתחתיו, השייכת לאחיו, אולם התובע מצא עצמו בלא כתובת לתביעה, לאור מגוריו בחו"ל של בעלי הדירה שמתחתיו. רק לאחרונה גילה התובע, לדבריו, כי הנתבעת היא מיופת כוחו של אחיה, ועל כן הגיש נגדה את התביעה.

הנתבעת טוענת, כי התביעה התיישנה, ועוד, כי הגם שהיה מטפלת בענייני הדירה כ-30 שנה, והתובע מכיר אותה היטב, לא פנה אליה בזמן אמת ולא מאז, והטעם היחיד לתביעה שהגיש היה כי היא הגישה נגדו תלונה לעיריית רעננה, שהביאה לכך שבניה לא חוקית של התובע נהרסה.

בדיון העידו, לבד מבעלי הדין, גם השכן שנשא במחצית העלות, ואשר אישר כי אכן שילם סכום זה, אולם העיד גם, כי ההחלטה לבצע את התיקון התקבלה על דעתו ועל דעת התובע, בלבד, בלא לערב את הנתבעת, אשר הוא אישר כי היתה מעורבת בניהול הדירה נשוא המחלוקת מזה שנים רבות. עוד העיד בעלי החברה שביצעה את התיקון, אשר הסביר, כי בחלוף השנים אינו יכול לאתר נתונים אודות העבודה עצמה, המחיר למטר, וכיו"ב, אולם אישר כי החשבונית שהוצגה אכן מעידה על עבודה שבוצעה בבית.

דין התביעה להידחות, משני טעמים:

ראשית, אכן התביעה התיישנה. עילת התביעה נולדה לפני יותר מ-7 שנים, ולא ניתן עוד לתבוע על פיה. טענת התובע שרק עתה גילה שהנתבעת היא מיופת כוח הבעלים לא תוכל להועיל, וזאת מהטעם שאין הדבר משליך על עילת התביעה, וכן מהטעם השני לדחיית התביעה, כפי שיוסבר מייד.

הטעם השני הוא, שהנתבעת כלל אינה בעלת-דברו של התובע, ואין כל יריבות בין הצדדים, שכן היא אינה אלא שלוח של הבעלים, ובתור שכזו אינה חייבת להשתתף בעלויות אחזקת הבית. בעל הדין הנכון, אם בכלל, הוא אחיה, בעלי הדירה.

משכך, אני דוחה את התביעה הן מחמת העדר יריבות והן מחמת התיישנות העילה.

התובע ישא בהוצאות הנתבעת בסך של 500 ₪. סכום זה ישולם תוך 30 יום מהיום, אחרת ישא הפרשי הצמדה למדד וריבית כדין.