ת"ק 53632-01-16 חן נ' ווקנין

לפניי תביעה לפיצוי בגין נזקי רטיבות שמקורם, לטענת התובע, במחסן שבנה הנתבע שדירתו ממוקמת מעל דירת התובע. לטענת התובע, בשל שיפוע לקוי של גג המחסן, מי גשמים יורדים לכניסה לדירתו וגורמים לרטיבות בקיר המטבח. עוד טוען התובע כי הוא פנה לנתבע בדרכי נעם אך לא נענה. לשיטת התובע, על סמך ניסיונו בתחום הבניין, יש להוסיף מרזב למחסן ובכך להרחיק את מי הגשמים מדירתו.

לטענת הנתבע, המחסן לא נבנה מעל דירת התובע אלא מעל דירת שכנה אחרת. עוד טוען הנתבע כי כלל אין לו קיר משותף עם דירת התובע או כל ממשק אחר עמה. לטענתו, מאחר ומעל לדירת התובע ממוקם חדר מדרגות פתוח, מי גשמים אכן מגיעים לאזור הכניסה לדירת התובע אך אין במחסן שבנה הנתבע כל השפעה על כך וזאת על פי ייעוץ מקצועי שקיבל הנתבע. עוד טען הנתבע, כי למען שכנות טובה היה מוכן לפעול בהתאם לבקשת התובע אך השכנים התנגדו לבניית המרזב.

בדיון לפני בית המשפט הפנה התובע לתמונות המחסן ולתמונות הנזק שנגרם, לטענתו לדירתו. עוד הצהיר התובע לפרוטוקול כי ביצע תיקונים בדירה בעצמו ומבלי לפנות לבעלי מקצוע.

התובע לא ראה צורך בהגשת חוות דעת מומחה בתחום אלא ביקש להסתמך על ניסיונו ארוך השנים בתחום הבניין (עמ' 7 ש' 27 לפרוטוקול). עוד העיד התובע כי בהסכמת הנתבע הזמין בעל מקצוע לתיקון נזקי רטיבות אך הלה ציין בפניו כי לא ניתן לבצע את התיקונים בטרם המקום מתייבש.

עוד העיד התובע, כי הזמין למקום בעל מקצוע נוסף על מנת שייתן הצעת מחיר להתקנת המרזב בהתאם להוראות התובע וכי העבודה לא בוצעה בשל התנגדות אחד השכנים.

הנתבע שב על טענותיו בכתב הגנה והעיד, תוך הפנייה לתמונות שצולמו על ידו והוגשו לתיק בית המשפט כי אין קיר משותף בין דירתו לבין דירת התובע וכי מי גשמים מגיעים לכניסה לדירת התובע מאחר והמקום פתוח וללא כל קשר למחסן ועומדים בשל שיפועים לקויים במרצפות. עוד העיד כי היה מוכן, על מנת לשמור על יחסי שכנות תקינים, להתקין המרזב, כדרישת התובע, אך הדבר לא יצא לפועל בשל התנגדות השכנים. בנוסף, העיד הנתבע כי למקום הוזמן בעל מקצוע שציין לפניו כי אין קשר בין הצטברות המים בכניסה לדירת התובע לבין בניית המחסן.