ת"ק 51762-03-15 כהן נ' א.א. רוטשטיין- תמ"א 38 בע"מ

התביעה הנדונה עניינה פיצוי שדורשת התובעת בגין תשלומים ששילמה ל "מי אביבים" בגין צריכת מים, אשר לטענתה, נצרכו על ידי הנתבעת.

הצדדים:

התובעת הייתה דיירת בדירה ברחוב משה דיין 63 תל אביב, כאשר הנתבעת הייתה הקבלן המבצע של פרויקט תמ"א 38 באותה עת.

תמצית טענות הצדדים:

תמצית טענות התובעת:

לטענת התובעת, החל מסוף שנת 2012 ועד תחילת שנת 2015 ביצעה הנתבעת עבודות בבניין בו התגוררה התובעת במסגרת פרויקט תמ"א 38. לטענת התובעת, הנתבעת צרכה באותה תקופה מים מהברז הראשי של הבניין. כתוצאה מכך חשבון המים ששילמו הדיירים כלל גם את צריכת המים של התובעת והתחלק באופן יחסי בין הדיירים. התובעת ביקשה לקבל פיצוי בגין הסכום העודף אשר לטענתה שילמה, וכן פיצוי נוסף בגין הטרדה המיותרת שנגרמה לה.

תמצית טענות הנתבעת:

הנתבעת לא הכחישה שביצעה עבודות בבניין במסגרת פרויקט תמ"א 38, אך לטענתה הדבר היה בין השנים 2013 ו-2014. לטענת הנתבעת, היא קיבלה היתר בניה בתחילת שנת 2013, ורק אז החלה בעבודה, אשר הסתיימה עוד בשנת 2014. הוסיפה וטענה הנתבעת, כי לא השתמשה בברז הראשי של הבניין אלא במכלי מים שלה, כפי שהיא נוהגת לעשות באתרי הבנייה בהם היא מבצעת פרויקטים.

דיון והכרעה:

בדיון שהתקיים לפניי העידו התובעת ונציג הנתבעת בלבד. לטענת התובעת, גם דיירים נוספים נפגעו אך עניינם טופל בידי דייר בשם דוד אשר היה איש הקשר עם הנתבעת. התובעת לא זימנה את דוד או כל דייר אחר, ואילו נציג הנתבעת טען שלא היו כל תביעות או דרישות מהדיירים האחרים.

התובעת ביקשה להוכיח את תביעתה באמצעות חשבונות המים אשר, לטענתה , מעידים על תשלום גבוה יותר בתקופת העבודה של הנתבעת בבניין. במהלך הדיון הגישה התובעת מסמכי סיכום צריכת המים כפי שהופקו על ידי תאגיד המים מי אביבים 2010 בע"מ וסומנו כת/2, וכן סיכום שערכה לממצאים במסמכים אלו, אשר סומן כת/1.