ת"ק 51629-12-14 שפיץ נ' כהן

בפני תביעה לפיצוי כספי בסך של – 5,000 ₪ עקב נזקים שנגרמו לתובע בעקבות הפרת הסכם שכירות.

התובע הינו בעלים של דירה במושב בארותיים בעמק חפר, רח' הפלג 255 שהושכרה לנתבע לשנה אחת עפ"י הסכם.

התובע מסתמך על הסכם השכירות שעל פיו היה אמור הנתבע לפנות את הדירה עד לא יאוחר מיום 15.8.11 ולהשיבה כשהיא נקיה וכל התשלומים שקשורים לדירה משולמים.

לטענת התובע ביום 16.8.11 אשתו עברה כריתת רגל והוא היה עמה בבית החולים לכן יצר קשר עם הנתבע, ביקש ממנו לנקות את הבית טרם יציאתו ולא נכח בדירה על מנת לקבל מפתח חזרה ולוודא כי הבית נקי.

מספר ימים אחרי, התובע לא זוכר במדויק מתי, הגיע התובע לדירתו שהייתה פנויה אך מלוכלכת. לטענת התובע הנתבע השאיר את הדירה מלוכלכת ואת החצר מלוכלכת, על כן שכר שירותי ניקיון לבית ולגינה בסך של 1,500 ₪.

כמו כן, טוען התובע שהנתבע עזב את הדירה לאנגליה למספר חודשים במהלך השכירות על מנת לשים תותבות לרגלים. במהלך שהות הנתבע בחו"ל נאלץ התובע לשלם בעבור הנתבע תשלום מים בסך של 150 ₪ ותשלום שמירה בסך של 323 ₪. הנתבע הבטיח שכשיחזור מחו"ל יגיע להסדיר את התשלומים אבל לא עשה זאת.

בעקבות כך עותר התובע לפיצוי כדלקמן:

• ניקיון הבית והגינה בסך של – 1,500 ₪

• תשלום מים ושמירה בסך של – 473 ₪ 

• עוגמת נפש בסך של – 3,027 ₪ 

  הנתבע טוען כי מסר את הדירה ביום 15.8.11 לידי התובע, בנוכחות אביו והתובע בעצמו. התובע בדק את הבית ולא התלונן על דבר. טרם מסירת הדירה טוען הנתבע כי ניקה את הדירה ביחד עם משפחתו .

  כמו כן, טוען הנתבע כי כל החשבונות שולמו על ידו ובמידה ונותר חוב מסוים הוא אכן מוכן לשלם אותו. מודה הנתבע כי עזב את הבית לחודשיים אך לטענתו דאג להסדיר את כל התשלומים. לתובע יש עוד בתים במושב ועל הקבלות שצרף התובע לא רשום באיזה נכס מדובר לכן טוען התובע שהחוב לא שלו.

  לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי במסמכי התביעה, החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי ולהלן הנימוקים לכך: