ת"ק 48837-06-13 גל ואח' נ' מלכה ואח'

1.מונחות לפני תביעותיהם של בעלי הדין זה כנגד זה שבמרכזן עומד הסכם שכירות שנחתם בין השנים. בהתאם להסכם האמור שכר הנתבע מן התובע דירה למגוריו ומגורי בני משפחתו.

2.סכום התביעה העיקרית עומד ע"ס 11,587 ₪ והוא מתבסס על חשבונית מס ששולמה על ידי התובע, המפרטת עלות חומרים ועבודות שהתובע נאלץ לבצע ולתקן בדירה השכורה לאחר מועד פינויה על ידי הנתבע. בנוסף, נתבעו במסגרת התביעה ראשי נזק נוספים הכוללים דמי שכירות שלא שולמו על ידי הנתבע לתובע, הוצאות צריכת מים וחשמל, וחיובי ארנונה. חיבור הסכומים הנ"ל יחדיו בניכוי הסך של 6,600 ₪ שהופקד על ידי הנתבע בידי התובע, מגיע לסך של 8,795 ₪ והוא הסכום שהתובע עתר לקבלתו במסגרת תביעתו.

3.סכום התביעה שכנגד עומד לעומת זאת ע"ס 10,881 ₪ והוא מורכב מאותם 6,600 ₪ שהפקיד הנתבע בידי התובע, הפרשים בגין חיובי מים בסך 2,027 וסך של 4,800 ₪ בגין עוגמת נפש. מן הסכומים האמורים ביקש הנתבע לנכות סך של 1,248 בגין חיובי ארנונה, סך של 1,168 ₪ בגין חצי חודש שכירות וסך של 130 ₪ בגין עלות החלפת זכוכית במקלחת. בסך הכל העמיד הנתבע את תביעתו שכנגד על הסך של 10,881 ₪ כפי שצויין לעיל.

4.בדיון שהתקיים לפני ביום 11.9.14 שמעתי את עדויותיהם של בעלי הדין. כמו כן נשמעו לפני עדויותיהם של שני עדים שזומנו מטעמו של התובע.

התובע בעדותו לפני ציין את הדברים הבאים: "אני השכרתי את הדירה לנתבע ובת זוגו ושלושת ילדיהם, גרו בדירה שלוש שנים. הכל היה בסדר, עד שהשכירות צריכה לעלות להם בשנה השלישית שהם רוצים לצאת, לא היתה לי בעיה. הוא השאיר לי את הבית הרוס לגמרי. מציג תמונות הנזק שהשאיר הנתבע ומשפחתו בבית" (עמ' 4 לפרוטוקול שורות 5-7).

בחקירתו הנגדית נשאל התובע על החשבונית אותה צירף לכתב התביעה והשיב: "כן, זו חברה קבלנית ששלחה את העובד ואני שילמתי את הסכום בחשבונית" (עמ' 4 שורה 15).

5.עד התביעה סעיד דניאל בעדותו לפני ציין את הדברים הבאים: " אני הייתי שם ועשינו חשבון מים חצי חצי והחשבון של החשמל לפי המספר של השעון. היה מונה אחד לשני הבתים. אני הייתי משלם כמה שעלה לי והוא שילם כמה שעלה לו, גם ארנונה חצי חצי. היו שני מוני חשמל, ומים היינו מסתכלים ורואים כל אחד מה שמשלם" (עמ' 4 לפרוטוקול, שורות 21-23).

6.עד התביעה חיים בן שלום העיד אף לפני ובעדותו ציין: "אני חבר טוב של רפי, ברגע שהוא יצא מהבניין הוא קרא לי לראות את הנזקים, ראיתי אותם וצלצלתי לבחור שעובד יחד עם הנתבע בסופר ואמרתי לו שיבוא יתקן אותם ויסתדרו, הוא סירב" (עמ' 5 לפרוטוקול שורות 2-3).

7.הנתבע בעדותו לפני טען כי החשבונית אותה צירף התובע לכתב התביעה ועליה ביסס את תביעתו, הינה מזוייפת ומפוברקת וביקש כי אשווה בין כתב היד שבו נרשמה זו לבין כתב היד שבו נרשמו סעיפי כתב התביעה (עמ' 5 לפרוטוקול שורות 10-12). הנתבע טען כי הסדקים בקירות נוצרו במהלך עונת החורף וכי אינו אחראי להיווצרותם (שם, מול השורות 12-13). בנוסף, העיד הנתבע וציין: "היתה סיטואציה שהחלטנו לעזוב בכוח, זה שהוא בנה עוד דירה וכל האשפה זרק לי בתוך הגינה. החלטתי לעזוב, ביום שעזבנו ישבנו אני ורפי ואמר לי שאני אתקן את הקירות, אנו נגענו בקירות וראינו איך הם מתפוררים. לא היו טענות מלבד לקיר המתפורר. סידרתי יום לפני החלפתי רשתות וגדר" (עמ' 5 לפרוטוקול שורות 13-16), בנוסף טען הנתבע בעדותו: " עצם זה שהוסיף דירה נוספת ונאלצתי לחלוק את מונה המים זה העלה לי את העלות" (שם, מול הושורת 18-19).