ת"ק 48654-12-14 גורן נ' ממן

התובע הוא בעליו של שטח בתחום גוש 10099 חלקה 71/1 באזור התעשייה בפרדס חנה ( להלן: "השטח"), בעוד הנתבע הינו בעל מקצוע בתחום השיש אשר שכר ממנו את השטח לשם הקמת מפעל שיש.

בהסכם שנחתם בין הצדדים ביום 27.4.11 (להלן: "הסכם השכירות") נקבעה תקופת שכירות שהחלה ביום 1.5.11 ועתידה היתה להסתיים ביום 1.5.16 (להלן: "תקופת השכירות").

על פי הוראת סעיף 3.5 להסכם השכירות, רשאי היה הנתבע לסיים את תקופת השכירות קודם למועד הנ"ל ובלבד שימסור לתובע הודעה מוקדמת, בדואר רשום, ארבעה חודשים לפני מועד עזיבתו הצפוי. תעריף דמי השכירות החודשיים הועמד על סך של 4,500 ₪ (ר' סעיף 4), תשלום המיסים השונים הוטל על הנתבע (ר' סעיף 8) ובנוסף לכך היה עליו לבטח את המושכר ולרשום את התובע בפוליסה כמוטב לכספי הביטוח (ר' סעיף 13.1).

בעתירתו לחיוב הנתבע בתשלום סך של 33,800 ₪ טוען התובע כי הלה הפר את ההסכם באלה:

• נטש את השטח במהלך חודש דצמבר 2014 מבלי שהודיע על כך מראש (18,000 ₪ בגין 4 חודשי הודעה מראש).

• לא שילם את דמי השכירות בגין החודשים נובמבר ודצמבר 2014 (9,000 ₪).

• לא שילם את חובו לחברת המים בפרדס חנה (597 ₪).

• לא שילם את יתרת הארנונה.

• לא שילם דמי ביטוח לשנת 2014.

  בנוסף לכך טוען התובע כי שיקים רבים ששולמו לו על ידי הנתבע במהלך תקופת השכירות שקדמה למועד עזיבתו כאמור, לא כובדו על ידי הבנק וכי תמורתם שולמה לו רק לאחר פניות רבות וחוזרות שלו אל הנתבע.