זיידן נ' מנצל

התובע והנתבע שכנים, ובין חצרות בתיהם קיר משותף.

התובע טוען כי בעבודות שיפוץ, שערך הנתבע, נגרם נזק לקיר ולחצר מחומרי בניה. התובע שוכר של הדירה. המשכיר הסמיך את התובע לתבוע בגין הנזק שנגרם למושכר (נספח לכתב התביעה).

התובע הגיש תביעתו בסך 3,260 ₪ בגין עלות ניקוי הרצפה והקיר בסך 1,500 ₪ (קבלה וחשבונית מיום 11/10/17, נספח לכתב התביעה) ובגין שתילת דשא חדש בסך 1,760 ₪ (הצעת מחיר, נספח לכתב התביעה).

בדיון הציג התובע תמונות, המעידות על קיום אבק לבן על רצפת החצר, והכתמת החומה בבטון אפור ובצבע לבן. גם מנורת גינה הוכתמה בלבן, והאדמה התמלאה באבק לבן (ת/1). התובע הציג גם תמונות של חצר בית הנתבע, שם נגרם נזק לשמשיית גינה ונמצא אבק לבן על הרצפה (ת/2). התובע הציג תמונות החצר של דירתו לאחר פעולות הניקוי, ואין זכר לכתמים (ת/3).

הנתבע טען כי הצדדים מצויים בסכסוך מתמשך, וטען כי פרשנות מכתב בעל הבית הינה כי מדובר בתביעת סרק. הנתבע אישר כי ביצע בשטחו עבודות שיפוץ, ניסור לדלת, וכי נוצר אבק ניסור. הנתבע טען כי בשיפוץ לא נעשה שימוש בבטון בחלק הצמוד לקיר נשוא התביעה. הנתבע טוען כי חומרי בניין לא עברו לשטח, בו מחזיק התובע.

הנתבע טוען כי התובע לא הוכיח את הנזק, ואף שהיה מודע לצורך בהגשת חוות דעת שמאי, לא הגיש כזו והנזק מופרז ואין ראיה לקשר בינו לבין העבודות, שבוצעו בבית הנתבע. הנתבע טוען כי לתובע או לאחיו היתה מעורבות בחברת ניקיון, דבר המעמיד את אמינות החשבונית והקבלה בספק. עוד טוען הנתבע כי הדשא בגינת התובע היה מוזנח עוד לפני העבודות, וכראייה מציג תמונות הדשא בגינת התובע (נספח ה-2) והדשא בגינת הנתבע (נספח ה-1). הדשא של הנתבע ירוק ומלא ובדשא אצל התובע יש אזורים גדולים יבשים, לא ליד הקיר. עוד מציג הנתבע תמונות החצר בצד שלו (נספח ד-3 לכתב ההגנה), והדשא מלא וירוק, למרות העבודות, שבוצעו בשטחו.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בתמונות, אני קובעת כי התובע לא הוכיח את מלוא תביעתו, ומחייבת את הנתבע לפצותו בחלק קטן בלבד מסכום התביעה, לפי הערכתי.

אין חולק כי הנתבע ביצע עבודות בחצרו, אשר גרמו לאבק. סמיכות הזמנים בין העבודות לתמונות, המעידות על פסולת וחומרי בניין בחצר בית הנתבע ואלה שבחצר בית התובע, מוכיחות גם את הקשר בין מצב הקיר המשותף והחצר, המשתקפות בתמונות, שהגיש התובע היום לשיפוץ אצל הנתבע (ת/1, ת/2).

התובע לא הגיש חוות דעת שמאי, אך אני מוצאת כי בבית המשפט לתביעות קטנות ניתן לקבל ראיות חלופיות, והדבר פועל גם לטובת הנתבע, שכן עלות חוות דעת שמאי היתה מגדילה את הנזק, שלא לצורך.

תמונות הקיר והחצר לאחר הניקוי (ת/3) מוכיחות את ביצוע העבודה, נשוא החשבונית. אני קובעת כי לאור השטח הקטן של הקיר והחצר, ובהעדר פירוט מחיר למטר או ליום עבודה ופירוט ימי עבודה והצעת מחיר לעבודת הניקיון, לא הוכחה נחיצות התשלום במלואו. העבודה שיפרה את מצב החצר גם בהשוואה למה שהיה לפני העבודות אצל הנתבע, ובכך זכה התובע.