ת"ק 47241-05-14 דלוגץ נ' רביב ואח'

הקדמה

1. בפני תביעה שהגיש מוכר דירה כנגד מי שקנו ממנו את הדירה, בגין איחור בהעברת התמורה הקבועה בהסכם המכר.

   טענות התובע בכתב התביעה

2. הנתבעת 1, גב' יפעה רביב, קנתה מהתובע את דירתו הממוקמת בעיר באר שבע.

3. מי שפעלה מטעם הנתבעת 1 בעסקת המכר הייתה אמה – הנתבעת 2, גב' אסתר רביב.

4. מי שערך את ההסכם היה עו"ד ניב כהן (להלן: "עו"ד כהן").

5. בהסכם מכר הדירה שנכרת בין הצדדים ביום 24.12.2013 (להלן: "ההסכם"), נקבעו מועדי תשלום התמורה אשר עמדה סה"כ על סך 405,000 ₪, כמפורט להלן:

   א) סך של 20,000 ₪ ישולמו במועד חתימת ההסכם, בהפקדה בנאמנות אצל עו"ד כהן, עד לרישום הערת אזהרה לטובת הקונים.

   ב) סך של 385,000 המהווים את יתרת התמורה, ישולמו עד ולא יאוחר מיום 1.2.2014 ובכפוף למסירת החזקה בדירה (סך של 40,000 ₪ יופקדו בידיו הנאמנות של עו"ד כהן היה וטרם יומצאו אישורים המפורטים בהסכם).

6. בניגוד להוראות ההסכם שולמה התמורה באיחור המהווה הפרה יסודית של ההסכם. על הנתבעות לפצותו בעבור כל יום איחור וכן עליהן לפצותו בגין הפרה יסודית של ההסכם.

7. גובה הפיצוי בגין האיחור ובגין ההפרה היסודית לפי ההסכם, גבוה מסכום סמכותו של בית משפט לתביעות קטנות, אך מטעמי יעילות דיונית ובשל גובה האגרה, הוגשה התביעה לבית משפט זה.