ת"ק 47232-11-15 מטר נ' ג'ראיסה

התובעת השכירה לנתבע דירה שחוזה השכירות שלה הסתיים ביום 30.06.14.

החוזה לא חודש בכתב מאז 30.06.14 בעוד הנתבע המשיך להתגורר בדירה עד יום 05.09.15.

התובעת טוענת שדרשה מהנתבע שוב ושוב לחדש את הסכם השכירות ולשלם חובות בגין חשבונות מים וחשמל שאותם לא שילם, והנתבע לא נענה לדרישות.

התובעת מוסיפה וטוענת, שבעת שהנתבע החזיר לה את החזקה בדירה, התברר לה שהדירה הושחתה והיו בה סימני חבלות קשים.

התובעת טוענת כי מדובר בנזק המגיע לסך של 7,000 ₪ פלוס מע"מ, על פי הצעת מחיר שצורפה לכתב התביעה.

התובעת מחשבת את חובו של הנתבע כלהלן:

חוב בגין צריכת מים שהנתבע לא שילם בסך 1,238 ₪.

חוב בגין צריכת חשמל בסך 2,600 ₪.

התובע שהה בדירה במשך כ-8 וחצי חודשים בלא ששילם שכר דירה.

התובעת מציינת שעל פי חוזה השכירות המקורי היה שכר הדירה החודשי בסך 1,300 ₪, ואולם לאחר שהסתיים ההסכם המקורי, היא הבהירה בעל פה לנתבע שעליו לשלם סך של 1,800 ₪ בכל חודש אם אינו מפנה את הדירה.

מכאן החישוב של התובעת, שהנתבע חייב לה סך של 15,300 ₪ בגין התקופה שבה לא שילם שכר דירה כלל.

עלות שיפוץ הדירה בגין נזקים שגרם הנתבע – 7,000 ₪ .

הפיצוי הכולל הנדרש עומד על סך של 26,186 ₪.

הנתבע טוען בכתב ההגנה, שהתובעת התעמרה בו ובבני משפחתו וניתקה אותם מאספקת מים וחשמל על מנת להכריח אותם לעזוב את הדירה.

הנתבע טוען כי דמי השכירות לכל אורך התקופה היו בסך 1,300 ₪.