ת"ק 4255-11-13 פקדו ואח' נ' גויכמן ואח'

עובדות וטיעוני הצדדים

1. התובעת, המתגוררת בקומה העליונה בבניין ברח' האשכולית 3 ברחובות, שיפצה את גג הבית המשותף של הבניין לקראת החורף על מנת שלא יהיו נזילות מים לדירתה. זאת בעלות של 5800 ₪. כיוון שמדובר בבניין בו 4 דיירים ביקשה התובעת מכל אחד מהדיירים להעביר לה את חלקו בגין השיפוץ, בסך של 1450 ₪.

2. רק דייר אחד שילם את הסך האמור והתביעה דנן הוגשה כנגד שני דיירים נוספים (הם הנתבעים 1 ו-2).

3. הנתבעת 2 לא הגישה כתב הגנה ולא התייצבה לדיון ובמקביל להחלטה זו יינתן נגדה פסק דין. הדיון התנהל כנגד נתבע 1 בלבד.

4. מטעם התובעת העיד בנה מר שלומי פקדו ובהתאם לעדותו, עובר לביצוע השיפוץ הוא מסר הודעה לכל אחד מהדיירים בדבר הצורך בשיפוץ (נספח א' לכתב התביעה).

5. לא רק זאת, טוען מר פקדו כי הוא המציא את דרישת התשלום לנתבע 1 ביד עובר לביצוע העבודה וכי סוכם ביניהם כי נוכח נזק שנגרם מנזילה למקלחת של הנתבע, בגין צינור שהתפוצץ במקלחת התובעת, יקוזז סך של 400 ₪ מדרישת התשלום וסה"כ ישלם הנתבע לתובעת סך של 1050 ₪.

6. הנתבע מתנגד לביצוע התשלום מהסיבות כדלקמן:

   א. התובעת לא הוכיחה כי ביצעה שיפוץ בגג. לטענתו לא בוצע כל שיפוץ.

   ב. מדובר בשיפוץ שבוצע ברכוש המשותף והיה על התובעת לקבל הסכמה מראש של הדיירים, דבר שלא נעשה.

   ג.הנתבע ובת זוגו הגישו תביעה שכנגד בגין ליקויים שנגרמו בדירתם, לטענתם בשל צינור המים שהתפוצץ בדירת התובעת וגרם לנזק בדירתם, המוערך ע"י שמאי בסך של 6700 ₪ . התובעים שכנגד טוענים כי התובעת חייבת להם הסך הנ"ל וכן 5000 ₪ בגין עגמת נפש שנגרמה להם. כמו כן הם תבעו החזר בגין שכה"ט ששולם לשמאי בסך של 944 ₪ וסה"כ הועמדה תביעתם על סך של 13,850 ₪.

   ד. הנתבע מכחיש את הסיכום שנעשה עם בנה של התובעת.