ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
|
39318-04-17
27/05/2018
|
בפני השופטת:
מריה פיקוס בוגדאנוב
|
| - נגד - |
התובע:
יורם ברעם
|
הנתבעת:
יובל אלון חברה לבנין בע"מ
|
| פסק דין |
לפני תביעה כספית על סך 33,400 ₪.
התובע הינו בעלים של דירה וחניות תת קרקעיות בבניין מגורים ברח' התאנה 3 בנשר. בהתאם לכתב התביעה, החל מכניסתו של התובע לדירה בספטמבר 2008, מדי חורף, היו דליפות מים מרווחים בין לוחות בטון בתקרה שמעל חניות של התובע. התובע הודיע כל פעם לנתבעת לגבי הדליפה, עובד של הנתבעת היה מגיע מדי פעם, עושה תיקון קוסמטי ובחורף הבא הדליפות התחדשו.
בתאריך 14.3.16 גילה התובע כי הנתבעת העבירה צנרת מעל חניותיו, לאחר שקדחה חור בתקרה, וזאת ללא הסכמתו של התובע. התובע פנה לנתבעת ודרש לסלק את הצינור, אך הנתבעת סירבה.
בהתאם לכתב התביעה, מהצינור שהעבירה הנתבעת היו דליפות של מים מהולים בצבע וסיד, אשר נזלו על מכונית התובע, ועל כן התובע נאלץ לעשות תמרונים עם רכבו, ולעתים פגע עם רכב בקיר.
לאחר פניות רבות לנתבעת הצינור נאטם, אך הדליפה לא פסקה, אלא נחלשה. עוד נטען כי האיטום, כפי שבוצע על ידי הנתבעת, גרם למים להצטבר באגן המים הנמצא מעל חניית התובע.
התובע המשיך לפנות לנתבעת בדרישה לסילוק המפגע, ובתאריך 14.3.17 הותקנה על ידי הנתבעת מתחת למקום הדליפה קופסת דיקט שבתחתיתה לוח פח עם צינור דק, האמור להעביר את המים הדולפים לרצפת חניה אחרת. התובע הגיש חוות דעת מהנדס, לפיה הפתרון שמצאה הנתבעת לבעיית הדליפה אינו יכול לתפקד לאורך זמן, ויש צורך בביצוע איטום מקיף מעל תקרת החניה.
כמו כן צירף התובע לכתב התביעה את התכתבויות בינו לבין הנתבעת ותמונות של החניה, בה נראים סימני רטיבות ועובש בתקרה וקירות.
התובע עתר לפסוק לטובתו פיצוי לפי החישוב הבא:
-
תשלום עבור ביצוע איטום תקני בהתאם לחו"ד מומחה בסך 25,000 ₪ בתוספת שכר טרחת התובע בסך 5,000 ₪ או, לחלופין, סכום של 30,000 ₪ לשם הוצאות אחזקה שנתית שוטפת לפי חוות דעת המהנדס שצורפה.
-
סכום של 14,000 ₪ בגין אובדן שעות העבודה לפי חישוב של 40 שעות לפי 350 ₪ ערך שעה, אותן בזבז התובע עקב המתנה לעובדי הנתבעת.
-
תיקון פגיעות בפגוש שנגרמו עקב תמרונים בחניה, בסך 2340 ₪ בהתאם להצעת מחיר שצורפה.
-
תשלום עבור בדיקה ודו"ח מומחה בסף 468 ₪.