ת"ק 38888-11-13 מלמן ואח' נ' אברמוב ואח'

ביום 25.08.2013, פרצה שריפה בחניה פרטית של הנתבע מתחת לבניין ברחוב חטיבת גבעתי 17 נתניה. כתוצאה מכך נגרמו נזקים לרכוש הבית המשותף.

בתביעה זו נציגות וועד הבית עותרת לביהמ"ש לפצות את הדיירים בגין ההוצאות הכרוכות בתיקון הנזק והיא עותרת לסכומים הבאים:

11,250 ₪ הוצאות תיקון הנזק, 1534 ₪ שכ"ט שמאי, 48 ₪ הוצאות צילום - סה"כ 12,832 ₪

עולה מהראיות שמכיוון שדובר בתקופה מייד אחרי החגים, היה חשוב לדיירי הבית לבצע את התיקון כמה שיותר מהר ולכן פנו לנתבע ונכון הוא שהנתבע עשה מספר פעולות לנקות את השטח, אך לא מעבר לכך.

הוסבר לנתבע על ידי נציגי הועד שהם עומדים על כך שהנזק יתוקן עד החגים ולשם כך החלו לפנות לקבלנים לקבל הצעות תיקון.

ביום 01/09, התובעת פנתה לשמאי אהוד ברקאי על מנת לקבל הערכה בגין גובה הנזק שלפיו הנזק הוא 13,275 ₪.

לפי דברי נציג הועד מר מילמן אלכסנדר, הוועד היה בקשר עם הנתבע כל הזמן ועידכן אותו בכך שמקבלים הצעות ואף היה נוכח בעת ביצוע התיקונים. למעשה, הצליחה הוועד לבצע את העבודה בסכום פחות מאשר הערכת השמאי.

לאור האמור התובעת סבורה שעל הנתבע להחזיר את מלוא הנזק על מנת לפצות את דיירי הבית המשותף.

הנתבע הגיש מטעמו תביעה שכנגד בסכום של למעלה מ-30,000 ₪ אך חזר בו מתביעתו על סמך המלצת ביהמ"ש.

לגבי הגנתו: עולה מכלל הראיות שקיים ויכוח ממושך בין דיירי הבית לבין הנתבע מכך שהוא מעמיד בחנייה הפרטית שלו עגלה ומכשירי עבודה.