מזרחי ואח' נ' זאנטקרן ובניו בעמ ואח'

רקע

1. לפני תביעה במסגרתה מבקשים התובעים לחייב את הנתבעות מהן רכשו דירה בקומה ה-13 בבית המשותף ברחוב משה סנה 29 פתח תקווה (להלן: "הדירה") לשלם להם פיצויים בסך כולל של 33,500 ₪ בגין ליקויים בדירה כפי שיפורט להלן;

תמצית טענות הצדדים

2.לטענת התובעים בשל העובדה כי היה צורך בתיקון הליקויים בדירה נגרמה לתובעים עגמת נפש רבה, אובדן ימי עבודה, פגיעה בפרטיות, חוסר אפשרות להשתמש בחדר השינה ובמקלחת הצמודה אליו במשך 6 חודשים. בנוסף, נותרו עדיין ליקוים בדירה שיש לתקנם. לכתב התביעה צורפה חוו"ד מומחה מטעם התובעים.

3.לטענת הנתבעות, חוו"ד הנ"ל אינה רלוונטית שכן נעשתה לפני תיקון הליקויים בדירה. ככל שנגרם עיכוב בתיקון הליקויים בדירה, הדבר נבע מסחבת שנגרמה על ידי הנתבעים. לכן , יש לדחות את התביעה.

מינוי מומחה מטעם בימ"ש

4.התקיים לפני דיון בתביעה במסגרתו חזרו הצדדים על טענותיהם. הצדדים קיבלו את המלצת בימ"ש למינוי מומחה שחוות דעתו תכריע את התביעה. בימ"ש מינה את המומחה המהנדס משה מלכה שביקר בדירה והגיש את חוות דעתו.

מסקנות חוו"ד המומחה

5.המומחה דחה את טענת התובעים לקיומה של סטייה בקיר החיצוני במטבח. המומחה אף צירף תשריט המרחק בין הקיר לקיר המקביל לו. נמצא מרחק משתנה בין המישק בריצוף הקרוב לארון לבין דופן הארון, הדבר בולט לעיין ומהווה ליקוי בנייה. המומחה העיר כי סטייה זו מקורה בהתקנת הארון שכן בבדיקת הריצוף בחדר דיור ומטבח לא נמצאה סטייה משמעותית בין המישקים לקירות.

המומחה קבע כי יש לפצות את הדיירים בסך כולל של 8,000 ₪ על פי הפירוט להלן:

א.סך של 1,500 ₪ -עלות פירוק עדין של משטח השיש.

ב.סך של 2,500 ₪ עלות ביצוע תיקונים בארון על ידי נגר מוסמך, כדי לקבל מרחק זהה בין המישק לארון.

ג.סך של 4,000 ₪ עלות התקנת משטח שיש באופן מושלם כולל ביצוע תיקונים מקומיים לפי הצורך.

התייחסות  הצדדים לחוו"ד המומחה