ת"ק 34187-08-16 שטיינברג ואח' נ' בן עטר

1.זו תביעה לפיצוי כספי בסכום של 30,000 ₪ בגין הפרת חוזה שכירות מיום 11.9.15 (להלן: "החוזה") לפיו התובעים שכרו דירה מאת הנתבע לתקופה של שנה, בדמי שכירות של 7,000 ₪ לחודש. הדירה הייתה חדשה והקבלן סיים בנייתו מיד לפני חתימת החוזה משום כך דמי השכירות הופחתו מ-7,000 ₪ ₪ ל-6,500 ₪ לחודש במשך 6 חודשים .

לטענת התובעים הם נאלצו לפנות את הדירה בי-21.7.16 מכיוון שהדירה לא הייתה ראויה למגורים. כתוצאה מהפינוי המוקדם התובעים טעונים שנגרמו להם נזקים כספיים.

2.להלן פרטי הנזק כפי שעולה מכתב התביעה :

א.דמי תיווך ששולמו עבור דירה אחרת 8,424 ₪.

ב.הובלה לדירה חדשה 950 ₪.

ג.הפרש דמי שכירות שנאלצו לשלם עבור דירה חדשה 2,800 ₪.

ד."הפרש ברמה של הדירה" (סעיף 8.5) דובר בדירה פחות טובה מדירת הנתבע והתובעים עותרים ל 14,000 ₪.

ה.עוגמת נפש ולקיחת חופשה לצורך העברת דירות 2,400 ₪.

ו.החזר דמי שכירות בגין התקופה ששילמו דמי שכירות ולא התגוררו בדירת הנתבע (חצי חודש) 3,500 ₪.

סך הכל 32,074 ₪.

3.לטענת הנתבע, התובעים הפרו את החוזה וגמרו לו נזק כספי רב אם כי לא הוגשה תביעה שכנגד.

לכן לטענת התובע שאם מגיעים כספים לתובעים (דבר שמוכחש) הרי זכותו לקזז את נזקיו, שאותם הוא מעמיד ב- 44,181 ₪.