ת"ק 32429-08-15 בלסבלג נ' דרעי ואח'

1.ביום 19/10/14 נחתם חוזה שכירות בין התובע לבין הנתבעים לפיו התובע השכיר דירה לנתבעים הנמצאת ברחוב בית וגן 4 בקרית אתא (להלן: "הדירה") למשך 12 חודשים החל מיום 1/11/14 וכלה ביום 30/10/15 (להלן: "הסכם השכירות") וזאת תמורת דמי שכירות בסך 4,000 ₪ הכוללים בתוכם ארנונה בסך 450 ₪, וועד בית בסך 150 ₪.

2.במעמד החתימה על הסכם השכירות, הנתבעים שילמו לתובע 4,000 ₪ בגין חודש השכירות הראשון ועוד 3,000 ₪ כפיקדון וכן 11 שיקים עתידיים ע"ס 4,000 ₪ כל אחד לכל ראשון לחודש שלאחר מכן (להלן: "השיקים").

3.הנתבעים עמדו בהתחייבויותיהם עד חודש 7/15 כולל, אולם, בשלב מסוים הם היו משלמים את דמי השכירות חודש בחודשו במקום השיקים ולטענת התובע, התשלומים לא היו מתבצעים בראשון לכל חודש, אלא בשלישי, רביעי, חמישי לכל חודש.

4.ביום 12/8/15 התובע שלח הודעה לנתבעים וציין כי התשלום החודשי עבור חודש אוגוסט 2015 היה צריך להיות משולם עד 5/8/15 והוא לא שולם וכי ניתנו להם אורכות עד 12/8/15 ומאחר ובכל זאת הסכום לא שולם, הוא הודיע להם על ביטול ההסכם ודורש מהם פינוי מידי של הדירה תוך 3 ימים (להלן: "מכתב הפינוי").

5.הנתבעים פינו את הדירה והחזירו את החזקה בה לידי התובע ביום 1/9/15.

6.הדירה הושכרה ע"י התובע לשוכרים אחרים וכי קיבל מהם עבור חלק מחודש 9/15 סך של 1,000 ₪.

7.התובע ביקש לחייב את הנתבעים בקנס השווה לסך 50 דולר בגין כל יום פיגור בפינוי הדירה החל מיום 12/8/15.

הנתבעים שלמו לתובע סך 1,000 ₪ ביום 20/8/15 וטענה שהסכום הנ"ל ביחד עם סכום הפיקדון שנמצא בידי התובע (3,000 ₪) מכסים את דמי השכירות עבור חודש 8/15.

התובע טען כי הנתבעים החזירו לו מפתח אחד של הדירה, דבר שאילץ אותו להחליף את הצילינדר תמורת 350 ₪.