ת"ק 31971-12-14 אלון נ' כץ

בכתב התביעה עותרת התובעת לחייב את הנתבע לפצותה בגין נזקים שנגרמו לדירתה עקב עבודות שיפוץ שביצע הנתבע בדירתו, המצויה מעל דירת התובעת, באותו בית משותף שבחיפה.

התובעת הסכימה כי טענותיה לעניין הנזקים הגופניים שנגרמו לה ולעניין המזגן, כפי שנכללו בכתב התביעה, לא ידונו במסגרת התובענה שבענייננו.

לטענת התובעת, במהלך שנת 2014, בוצעו על ידי הנתבע עבודות שיפוץ בדירתו, הנמצאת מעל דירת התובעת וכי במסגרת ביצוע עבודות השיפוץ של הנתבע – נגרמו לדירתה שלה נזקים בסך של 24,860 ₪.

הנתבע הכחיש את כל טענות התובעת, לרבות המסמכים שצורפו לכתב התביעה וכן הכחיש את חבותו לפיצוי התובעת.

לטענת הנתבע, במקביל לעבודות השיפוצים שבוצעו בדירתו שלו ועוד בטרם אלה החלו, בוצעו עבודות שיפוצים על ידי שכן נוסף, בדירתו של השכן, הנמצאת קומה אחת מעל דירתו של הנתבע ואין כל וודאות כי הנזקים שבדירת הנתבעת נגרמו על ידי עבודות שבוצעו בדירתו שלו.

לטעמו של הנתבע, לא ניתן לטעון כי דווקא השיפוצים שבוצעו בביתו שלו, הם שגרמו לנזקים בבית התובעת.

כן חלק הנתבע על היקף הנזקים ועל הקשר שבין הממצאים שבדירת התובעת לעבודות השיפוצים שבוצעו בדירתו שלו.

הנתבע אף טען כי התובעת כבר קיבלה פיצוי לגבי חלק מנזקיה וזאת על ידי התייר המגורר מעל דירתו שלו.

למרות כן, ולמרות שהנתבע אינו רואה עצמו אחראי לתיקון נזקים כלשהם בבית התובעת, הציע לה הנתבע כי הקבלן מטעמו יבצע בדירתה תיקונים, אך הנתבעת סירבה לכך.

לאחר שנשמעו מלוא העדויות, הוצגו מלוא הנתונים, הוגשו חוות דעת של מומחים מטעם התובעת והנתבע והמומחים אף העידו בביהמ"ש, הנני מקבלת את טענות התובעת כי לפני תחילת העבודות בבית הנתבע, לא היו כל פגמים ונזקים בדירתה שלה וכי הנזקים בדירתה, כפי שפורטו בחוו"ד השמאי מר חאלד סלאמה, לרבות הצילומים שצורפו לחוות דעתו והוגשו תק/2 וכן התצלומים תק/3 – הינם, כולם, תוצאת עבודות השיפוץ שביצע הנתבע בדירתו.