זמוש נ' עמותה לקידום ענף ספורט הכדורגל בבאר שבע

רקע וטענות הצדדים

בפניי תביעה על סך 7,258 ₪ אשר הוגשה בהליך של תביעות קטנות.

התובע טוען, כי השכיר לנתבעת דירה אשר בבעלותו לתקופה של 9 חודשים עד 20.6.17 בתשלום חודשי בסכום של 3,350 ₪. בחודש אפריל יצרה הנתבעת קשר עם התובע למימוש האופציה של הארכת השכירות וכן בקשר לחשבונות החשמל אשר לא שולמו. התובע טוען כי נציג מטעם הנתבעת התחייב בפניו כי החוזה יחודש וההסכם כרגע נמצא בחתימות אצל העמותה והחלפת הבטוחה להסכם החדש. בתאריך 11.6.17 תשעה ימים לפני תום השכירות והארכת החוזה לתקופה נוספת, הודיעה הנתבעת כי בסוף החליטה לא לממש את האופציה להארכת החוזה ובכך הפרה את התחייבותה ופעלה בחוסר תום לב. בנוסף לכך בתום תקופת השכירות, איחרה הנתבעת בהחזרת הנכס בשבוע ימים.

הנתבעת טוענת כי היא כן הודיעה לתובע שלא תממש את האופציה להארכת השכירות וכי האיחור במימוש האופציה לא היה כזה קריטי ונבע גם מהתנהלות התובע.

דיון והכרעה

לאחר שעניינתי בחומר הרלבנטי ושקלתי את טענות הצדדים הגעתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל חלקית.

סבורני כי הנתבעת אכן הפרה את ההסכמה עם התובע להארכת השכירות, והודיעה זמן קצר מאוד לפני תום תקופת השכירות על ביטול רצונה לממש האופציה להארכת החוזה כשהתובע הסתמך על דברי הנציג מטעם הנתבעת שהבטיח מימוש האופציה. ניתן לראות בבירור בהתכתבות בין הצדדים של חודש מאי שהנתבעת אישרה כי מוכנה להמשיך בשכירות ורק בחודש יוני הודיעה לתובע שלא מוכנה לממש את האופציה, זמן שאינו סביר לכל הדעות. התובע הסתמך על דברי הנתבעת לגבי המשך ההסכם וזו הפרה את התחייבותה, דבר שגרם לכך שהתובע נאלץ להשכיר הנכס בפחות כסף.

אציין שעדות התובע בעניין זה הייתה קוהרנטית ואמינה בעיניי.

משכך ולאור האמור לעיל, אני מחייב את הנתבעת לפצות התובע בסך של 5,000 ₪ וכן בהוצאות משפט בסך של 500 ₪.

המזכירות תמציא פסק דין זה לצדדים בדואר רשום.