כהן ואח' נ' רוט

לפני תביעה על סך 21,616 ₪.

התובעים טוענים כי על הנתבע לשלם את סכום התביעה בגין הפרת הסכם שכירות ביניהם.

מכתב התביעה עולה כי הסכם שכירות בין הצדדים נחתם לתקופה שמסוף חודש דצמבר 2016 ועד סוף דצמבר 2017, וכי הנתבע עזב את הנכס בסוף חודש יוני 2017. נטען כי הנכס נותר מלוכלך ולא צבוע, כי תנור מיקרוגל ומכסה מנורה לא נמצאו ועם חובות בגין שכר הדירה לחודש יולי, חשבון חשמל ונזק למשאבת סניקה (נטען כי הנתבע גרם לסתימת המשאבה בחודש אוקטובר 2016 וכי עלות התיקון עמדה על סך 3,000 ₪ - אך התובעים הסכימו שהנתבע ישלם, בתשלומים, רק מחצית מהנזק; בפועל שילם הנתבע רק 800 ₪). בנוסף לנזקיהם הישירים טוענים התובעים כי על הנתבע לשלם סך 2,000 ₪ בגין אגרת בית משפט ואבדן ימי עבודה וסך נוסף של 10,000 ₪ בגין עגמת נפש והפסד שכירות.

הנתבע טוען, מנגד, כי נאלץ לעזוב את הנכס לאחר שהתובע הכניס לבית מערכת תופים וגרם לרעש "בלתי נסבל" וב-"שעות בלתי סבירות". הנתבע מכחיש כי הנכס נותר מלוכלך ולא צבוע, טוען כי השאיר את תנור המיקרוגל ליד דלת התובעים על פי הנחיותיהם (לאחר שזה התקלקל), טוען כי המקלחון (שנטען כי שבר) היה סדוק עוד בעת כניסתו לנכס, כי מעולם לא ראה את מכסה המנורה הנדון וכי הכסא (שנטען כי שבר) נשבר על ידי התובע שעלה עליו להחלפת מנורה. באשר למשאבה טוען הנתבע כי אולץ להשתתף בהוצאות התיקון למרות שמדובר בבלאי ושחיקה טבעית וכי הוסכם שישלם את מחצית התיקון – ומסכום זה שילם 800 ₪. הנתבע מכחיש כי נותר חוב בגין דמי השכירות אך מאשר את קיומו של חוב בגין חשבון חשמל. לטעמו, על התובעים לפצותו בגין נזקיו והוצאותיו.

מעיון בכתבי הטענות ובנספחיהם עולה כי הסכם השכירות נחתם בין התובע 2 לנתבע וכי נקבעו בו דמי שכירות בסך 3,150 ₪ לחודש, בתשלום חודשי מראש. הוסכם כי המשכיר יוכל לסיים את תקופת השכירות בהודעה מראש לשוכר של 30 יום (ס' 5.4).

מנספחי הסכם השכירות עולה כי הנתבע שילם את מלוא דמי השכירות עד לסוף חודש יוני 2017.

עוד עולה כי התובע והנתבע הסכימו על סיום תקופת השכירות בסוף חודש יולי 2017 (נספח ג' לכתב התביעה).

בנספח א' להסכם השכירות שצורף לכתב התביעה מתועדת ההסכמה בדבר התשלום לתיקון המשאבה – הסכמה על סך 1,500 ₪ ב-15 תשלומים. מכאן כי התובעים ויתרו על הדרישה לתשלום בסך 3,000 ₪ בקשר לראש נזק זה, ואין מחלוקת כי הנתבע שילם סך 800 ₪ - ויתרת חובו בגין עלות תיקון המשאבה היא בסך 700 ₪ (כך עולה גם מנספח ג' לכתב התביעה).

באשר לתנור המיקרוגל צורפה חשבונית מחודש ספטמבר 2017 המלמדת על רכישת מוצר מסוג זה על ידי התובע, בסך 279 ₪. לא ניתן ללמוד ממסמך זה על נסיבות קלקולו או אובדנו של תנור המיקרוגל שהיה בדירה (כעולה מנספח א' להסכם השכירות).

ביחס למקלחון – לא הוצגו כל ראיות (לבד מתמונות שצורפו לכתב ההגנה מהן לא ניתן ללמוד דבר).

סיכומו של דבר –