ת"ק 24338-03-16 חמי נ' עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

התובעת הגישה תביעה כספית במסגרתה היא עותרת לחייב הנתבעת לפצותה בגין עוגמת נפש, נזקי רכוש וגוף, שנגרמו כתוצאה מהזנחת דירה הנמצאת בבעלות הנתבעת ובה מתגוררת התובעת עם ילדיה.

התובעת טוענת בכתב תביעתה כי במהלך שנת 2012 נערך ע"י הנתבעת שיפוץ בדירה בה היא מתגוררת אשר כלל הרכבת ארונות מטבח חדשים ואולם, לא בוצעה החלפת צנרת. לטענתה, כבר במהלך התקופה שלאחר ביצוע השיפוץ החלו נזילות מים אשר חלחלו לארונות המטבח.

ביום 18.7.15 אירע, לטענת התובעת, פיצוץ בצנרת המטבח אשר גרם להצפת הדירה ולהצפה במדרגות הבניין כאשר המים הגיעו אף לדירת השכנה המתגוררת בקומה מתחתיה.

לטענתה, על אף שיידעה את הנתבעת על הפגמים, הנזילות וארונות המטבח המפרקים, לא נקטה הנתבעת בפעולות הנדרשות לצורך שיפור המצב ועל מנת להביא לתיקון הליקויים עד אשר אירעה ההצפה.

טוענת התובעת כי קבלן הנתבעת שהגיע לדירה לאחר ההצפה ציין בפניה כי הצנרת ישנה מאוד ולא הוחלפה וכי הסיפון לא מתאים לכיור. הקבלן החליף את הסיפון בסיפון חדש ואולם, החלפה זו לא פתרה את בעיית הנזילה. לאחר שהוחלף הסיפון אף נפל כיור המטבח וקבלן הנתבעת, אשר הגיע פעם נוספת לדירה, קיבע את הכיור באמצעות מוטות עץ. ואולם, גם פיתרון זה לא החזיק מעמד והכיור נפל פעם נוספת, נשבר ולא תוקן. לטענת התובעת, נמנע ממנה בכל אותה תקופה לעשות שימוש במטבח והיא נאלצה לשטוף הכלים בחדר השירותים.

רק בסביבות חודש אפריל 2016 ביצעה הנתבעת עבודות מקיפות בדירת הנתבעת ובכלל זה החלפת הצנרת ושיפוץ המטבח.

טוענת התובעת כי ההזנחה הרשלנית מצד הנתבעת, ובכלל זה אי החלפת הצנרת הישנה ומתן פתרון הולם לבעיית הרטיבות הנמשכת, גרמה לה לעוגמת נפש. היא נאלצה לחיות בדירה עם ארונות מטבח מתפרקים, רקובים ומלאי עובש, לשטוף את הכלים בחדר השירותים, ונמנעה, בשל הבושה, מלהזמין לביתה בני משפחה וחברים.

עוד טענה כי במועד בו אירעה ההצפה יצאה לחדר המדרגות שהיה רטוב אף הוא, החליקה ושברה את אצבע רגלה. התובעת צירפה מסמכים על ביקור במיון ואצל רופאים שונים.

מנגד, עתרה הנתבעת בכתב ההגנה לדחיית התביעה. לטענתה, היא מבצעת עבודות תחזוקת תשתיות עבור דייריה וכי התיאור בכתב התביעה מעיד על אחזקה לקויה של התובעת אשר הינה דיירת המתגוררת בשכירות ואמורה לשמור בעצמה על רכושה, למעט בלאי סביר. נטען כי אמנם דירות הנתבעת הינן דירות ישנות וכך גם תשתיות הדירות ואולם הדבר אינו פוטר את התובעת מלתחזק את הדירה כיאות.

דיון והכרעה:

הדיון הראשון בתיק זה התקיים ביום 18.8.16. לאחר שמיעת הצדדים, ניתנה לצדדים ארכה על מנת לבוא בדברים ולנסות להגיע לפשרה. נקבע כי במדיה ולא יגיעו הצדדים להסדר, יקבע דיון נוסף אליו יהיו רשאים בעל הדין לזמן עדים ולהציג ראיות נוספות.