ת"ק 23636-02-15 עשת ואח' נ' סהר ואח'

עניינה של תביעה זו הוא בדרישת התובעים לחייב את הנתבעים בעלות תיקון הנזקים שנגרמו למחסן שבשימושם וכן לתקרת הסלון בדירתם.

רקע כללי 

1. התובעים והנתבעים הינם בעלי דירות בבניין ברח' חננאל 35 בירושלים (להלן: הבניין"). המדובר בבניין בן שתי קומות, כאשר דירת התובעים נמצאת בקומת הקרקע ודירת הנתבעים נמצאת בקומה העליונה מעל לדירת התובעים.

2. על-פי ההסכם בין הדיירים בבניין, שנכרת עוד בטרם רכשו התובעים את דירתם, גג הבניין הינו בהחזקתם ושימושם הבלעדי של הנתבעים בעוד שגינת הבניין הינה בחזקת ושימושם הבלעדי של התובעים. כמו כן נקבע בהסכם חלוקת השימוש, כי המחסנים הנמצאים בגינה הם בשימושם הבלעדי של התובעים.

    

   טענות התובעים

3. התובעים טוענים כי מדי חורף ישנה נזילה מגג המבואה של הבניין, אשר נמצא מעל המחסנים ואשר הנתבעים עושים בו שימוש, למחסן התובעים. בראשית חודש ספטמבר 2014, פנו התובעים לנתבע הראו לו את מצבו של המחסן וביקשו ממנו לטפל בנזילה. הנתבע הבטיח לבדוק את הנושא, אך לא עשה דבר.

4. לפיכך, פנו התובעים לבעל מקצוע על מנת לקבל הצעת מחיר לתיקון המחסן. בהתאם להצעת המחיר עלות התיקון עומדת על 1,000 ₪ בתוספת מע"מ.

5. עוד טוענים התובעים, כי מדירת הנתבעים ישנה נזילה לתקרת סלון דירתם. התובעים פנו לנתבעים עוד ביום 21.8.14 ובהמשך בחודשים 09/14 ו-11/14, והנתבע הבטיח להביא בעל מקצועי לתיקון הנזק בעקבות הנזילה. הנתבע ניסה לבצע את התיקון בעצמו שלוש פעמים, למרות שאין עיסוקו בכך, אך התיקון לא צלח. אז הציע הנתבע כי אחד השכנים בשם שרלי רביבו, שהינו בעל מלאכה, יבצע את התיקון. התובעים הסכימו, אך דבר לא נעשה. בהתאם להצעת מחיר שקיבלו התובעים, עלות תיקון הנזקים בתקרת סלון דירתם הינה בסכום של 250 ₪ בתוספת מע"מ.

6. התובעים דורשים לחייב את הנתבעים בעלויות התיקונים בסכום של 1,250 בתוספת מע"מ וכן בהוצאות המשפט.