ת"ק 20725-01-16 ונונו ואח' נ' א.ג.ש ייעוץ פיננסי בע"מ ואח' - פסקדין

 התובע הגיש תביעה להחזר סכום ששילם לנתבעת בסך 2,000 ₪, כאשר לטענתו, הנתבעת פנתה אליו בהצעה להוזיל את סכום ההחזר החודשי של התשלום לבנק לסכום של 2,760 ₪ במקום 3,200 ₪, ובתמורה לכך, חויב בתשלום של 9,000 ₪, כאשר שילם מתוכם מקדמה של 2,000 ₪.

התובע טוען כי עמד בזמנים שהוקצבו לו, ואף דיבר עם הבנקים, אך הנתבעת החליפה מספר רב של פעמים את הנציגים מטעמה המטפלים בתיק, כאשר בסופו של יום קיבל הצעה להחזר בסכום של 3,067 ₪ בניהול לסיכום בין הצדדים.

התובע טוען כי פנה מספר פעמים אל הנתבעת בבקשה לשדרג את סכום ההחזר, אך נותר ללא מענה רציני.

הנתבעת הגישה כתב הגנה וטענה כי הכינה תמהיל כלכלי ייחודי, המפרט חיסכון אפשרי בהחזרי המשכנתא של התובע באמצעות מחזורה, והחלה בפנייה לנציגי הבנקים, כאשר בנק דיסקונט אישר את מחזורה של המשכנתא, ונתן אישור עקרוני שהתובע לא הסתייג ממנו.

הנתבעת טוענת כי בסופו של דבר התובע לא חתם על מחזור המשכנתא בטענות שונות, ועל כן, הגישה כתב תביעה שכנגד לתשלום יתרת הסכום בסך 7,000 ₪.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, עולה כי דין התביעה להידחות ודין התביעה שכנגד להתקבל.

עיון במסמכים שהוצגו לתיק בית המשפט מלמד כי בין הצדדים נחתם הסכם לתשלום שכר טרחה עבור שירותי ייעוץ משכנתא, על פיו הנתבעת תפעל עבור התובע לקבלת אישור עקרוני למשכנתא חדשה או מחזור משכנתא קיימת, והתובע העניק לנתבעת את הזכות הבלעדית לטפל במשכנתא למשך 90 יום.

הוסכם בין הצדדים בסעיף 5 להסכם כי הנתבעת תבצע בניית תמהיל אופטימלי, וכן תבצע מכרז מול הבנקים וקבלת אישור עקרוני למשכנתא, וזאת תמורת סך כולל של 9,000 ₪, מתוכם שילם התובע 2,000 ₪.

לאחר בחינת המסמכים שהוגשו לתיק על ידי הנתבעת, עולה כי הנתבעת הכינה עבור התובע תמהיל כלכלי, המפרט את מסלולי החיסכון האפשריים בהחזרי המשכנתא, וזאת בהתבסס על נתוניו הכלכליים של התובע, כפי שסיפק לנתבע (נספחים ה', ו' ,ז' לכתב ההגנה).

כמו כן, עולה כי הנתבעת פנתה לבנק לאומי למשכנתאות ולבנק דיסקונט, והתובע קיבל אישור עקרוני מהבנק למחזורה של המשכנתא, כפי שהוצג בדיון וסומן נ/4.